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务是一个十分难得的机会,在和办事处同事半年的交流和学习过程中,我做到虚心请教、及时总结、关注细节、把握全局,对公司业务的认识和了解有了很大提高,归纳起来主要有以下几个方面:
(一)了解了基本情况ⅩⅩ年,ⅩⅩ办事处在面对外部经济形势严峻,司法环境恶劣,资产收购价格较高,存量资产中可处置项目较少等客观情况的同时,提出了“面对困难,抱怨无益,放弃不对,惟有一搏”的口号,在办事处党委的领导下,出色的完成了当年任务,其中:商业化资产处置回收净现金完成总公司下达全年预算的10065;商业化资产经营利润减亏率10311;非自用固定资产经营收益完成全年预算的100;金融服务收入完成全年预算的1013;持有优质股权达到2000万股。各项考核指标均在公司16家有工行包的办事处中名列前茅。之所以能够取得如此优异的成绩,同ⅩⅩ办在资产处置过程中始终以提高处置现金回收率为目标,在尽职调查、询价、营销推荐、考核激励等方面做出的努力和创新是分不开的。尽职调查环节,ⅩⅩ办事处为了能够最大限度的挖掘资产价值,在尽职调查过程中“挖地三尺”,深入债务企业、担
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f保企业、法院及相关管理部门,抓住任何可偿债主体,不遗漏任何有价值财产线索,尤其是对债务人的抵押登记财产及可供处置或执行的有效财产进行重点调查,发现常人难以发现的财产线索,做到有的放矢、全面细致。
询价环节,公司的体系文件比如资产定价指南中,有市场询价这一说法,但没有具体规定。ⅩⅩ办在市场询价方面做出了创新,在尽职调查、评估的基础上,对与市场价格差距较大,或已组织竞价、委托拍卖不成交后的项目进行市场询价后,拟定拍卖公司再制作方案报批。通过事先询价的方式,为项目经理提供了定价依据,确保了项目顺利实施,ⅩⅩ年,采取拍卖机构询价方式实现现金回收的项目个数、回现金额数均占总数的60左右,为最大限度的提升资产价值,起到了重要作用。
营销推荐环节,ⅩⅩ办采取了媒体营销、中介营销等多种方式进行广泛营销,充分展示了资产亮点,扩大了营销范围,从根本上解决了买受人少的问题。在媒体营销方面,ⅩⅩ年初,办事处将50个批复后难以处置的项目在《广西日报》上集中公告营销。截至年底,已有30个项目收到报价,12个拍卖成交1个协议转让,实现回收现金23112万元。相比较媒体营销,中介营销具备平台功能齐全,信息渠道多,受众针对性强等优势,营销效果更加明显。ⅩⅩ年办事处共向拍卖机构推r
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