2015年上半年贵州房地产经纪制度与政策：土地增值税考试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售的特点。A：差异大B：标的物分散C：现房销售D：产权关系复杂E：工厂的生产设备2、反映企业的经营效益和管理水平的重要指标是。A：利润B：流动费用C：固定费用D：经营收入E：客户资金代收代付风险3、房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应当在日内出具估价报告。A：5B：10C：15D：30E：权利型房地产投资信托4、有些石料和砖中含有的污染物蜕变成氡，能引起肺癌，这种污染应是。A：甲醛B：高本底的镭C：一氧化碳D：二氧化氮E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、市场租金也称为，是指由市场供求状况决定的租金。A：协议租金B：成本租金C：商品租金D：准成本租金E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、项目资本金的出资方式中，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的。A：10％B：20％C：30％D：40％
fE：权利型房地产投资信托7、对于新建商品房，建筑面积90m，以上的住宅，抵押贷款比例最高为。A：30％B：40％C：50％D：70％E：工厂的生产设备8、消费者购买住房的过程，是一个十分漫长耗时的过程，消费者首先应。A：搜寻房屋信息B：进行现场考察C：分析自己的住房偏好和需求D：与开发商进行价格谈判E：工厂的生产设备9、张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为；套内自有墙体的水平投影面积为，共有墙体的水平投影面积为；封闭阳台的水平投影面积为，未封闭阳台的水平投影面积为，则该住宅的套内建筑面积为。A：128B：132C：134D：140E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为年。A：2B：3C：4D：5E：客户资金代收代付风险11、根据《物业管理条例》的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额倍以下的罚款。A：2B：3C：4D：5E：权利型房地产投资信托12、房地产经纪人的职业责任就是。A：促进市场交易，加快交易进程B：维护房地产正常运营C：提升房地产价值D：规范房地产交易行为E：客户资金代收代付风险13、经纪公r