租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金
元，由乙方在
日交
纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财
政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列款执行：
1有关税法和镇政发90第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担
f2甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及
时修缮，做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗
好，
以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部87城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第
1按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工
款办法处理：
2由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费
并
组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分
次扣除
3由乙方负责维修
4甲乙双方议定。
f乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可
施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由
方承担
所有权属
方。
第五条租赁双方的变更
1如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定
的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效
2甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权
3乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应
当
支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，
负责赔偿元。
2租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责
赔偿对方元。
f3乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的以
天数计算向甲方交付违约金。
4甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行
为，终止租赁合同。同时按约定租金的
，以天数计算由乙
方向甲方支付违约金。
6本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约
定
租金的
，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止
合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督r