单位转让存量房土地增值税计算公式
一、纳税人提供提供评估报告的：
1、增值额收入总额扣除总额2、应缴纳土地增值税额增值额×适用税率扣除总额×速算扣除率四级超率累进税率表（增值额扣除总额）100适用税率≤503050≤10040100≤2005020060
速算扣除率051535
3、扣除总额取得土地使用权所支付的金额（土地出让金及契税）卖房的房屋重置成本现值（营业税城建税教育费附加印花税）房屋估价费用4、方便计算公式表行次1234计算方法（345）行卖房时卖方所缴税金项目收入总额扣除总额取得土地使用权所支付的金额营业税城建税教育费附加印花税
房地产估价报告中房屋重置成本现值
金额（元）
567891011
（12）行（62）行
增值额（增值额／扣除总额）适用税率增值额×适用税率扣除总额×速算扣除率应缴纳土地增值税
二、纳税人无法提供提供评估报告能够提供原购房发票的：
1、扣除总额购房发票记载金额卖房的（营业税城建税教育费附加印花税）卖方买房时缴纳的契税购房发票记载金额（5满年度，一年以上超过半年按一年计算）
f2、增值额收入总额扣除总额3、应缴纳土地增值税额增值额×适用税率扣除总额×速算扣除率四级超率累进税率表（增值额扣除总额）100适用税率≤503050≤10040100≤20050200604、方便计算公式表行次计算方法12（3456）行34卖房时卖方所缴税金56789101112
速算扣除率051535
项目收入总额扣除总额购房发票金额营业税城建税教育费附加印花税卖方在买房时所缴纳的契税加计：购房发票金额×（5×年度）增值额（增值额／扣除总额）适用税率增值额×适用税率扣除总额×速算扣除率应缴纳土地增值税
金额（元）
（12）行（72）行
fr