城市房屋拆迁中关于权利保护的法律问题探究
摘要城市房屋拆迁作为一个敏感又复杂的社会问题，由于涉及到公民的私权利而倍受关注，《物权法》及相关条例的出台对于进一步规范城市房屋拆迁、保障被拆迁人的权利以及促进城市建设具有深远意义。本文主要从城市房屋拆迁中涉及到的权利、相应法律规范对房屋拆迁中涉及的权利产生的影响以及拆迁中仍实际存在的问题以及相应的解决措施等方面展开论述。关键词：城市房屋拆迁权利保护物权法新条例伴随着城市化的潮流，与对“GDP”的盲目崇拜和经营城市理念误导，许多地区的城市建设违背科学发展观，地方政府滥用行政权力，持续着不公正拆迁。尤其是滥用“公共利益”这一理念强制拆迁，不仅严重侵害城镇居民的合法权益，引发群众大量上访，甚至依旧延续着恶性事件造成社会的不稳定。2010年9月10日上午，江西省抚州市宜黄县凤冈镇在拆迁期间发生一起烧伤事件，拆迁户三人被烧成重伤，疑为自焚。同样的悲剧发生在2011年22日上
午8点30分58岁被拆迁户汪家正站在自家楼顶点燃身体源起株洲“职业教育城”建设项目的一期工程，占地近两万亩。其中横石村涉征地农户194户。而汪家面临拆迁的两栋连体两层楼住房，建筑面积600多平方米。那么究竟是什么原因让城市化的进程依旧充斥着不和谐的声音？在物权法与新条例颁布后为何还持续着这一幕幕悲剧的重演。这一系列事件的深层原因实际上已经涉及到公共利益，政府职能，司法救济，公众权利的层面，本文就，从法理与实践两个成面上，对法律冲突进行了探析
一、我国城市房屋拆迁的概念及性质
（一）概念城市房屋拆迁是伴随城市化进程中的一种社会现象，城市房屋拆迁指拆迁人依法对城市规划区内国有土地上的房屋予以征用或拆除，对房屋所有人及使用人予以迁移安置，并对房屋所有人及利益相关人予以经济补偿的活动。特别指出的是城市房屋拆迁原则上不包括城市规划区内集体所有土地上的房屋。（二）性质分析城市房屋拆迁的性质决定了适用何种性质的法律调整拆迁过程中的法律关系，对于拆迁纠纷的解决具有重要意义。关于我国城市房屋拆迁性质，笔者认为应根据城市房屋拆迁类型的不同分别定性。对于公益拆迁来说，其性质具有混合性，一方面公益拆迁中的拆迁人为政府而被拆迁人则是作为弱势群体的行政相对人，二者处于不平等的地位，包括行政征收决定的作出、补偿协议无法达成情况下的行政决定都应适用行政法律规范进行调整。另一方面，拆迁双方就拆r