2017年1月西安土地市场分析报告2017年1月，全市土地成交量缩减，受品牌房企在曲江、经开和临潼集中拿地影响，全市土地成交量达近一年来除2016年12月外最高，共成交22宗，因中海、广东珠江实业、高新地产、大明宫置业等典型住宅地块楼面价均超2千元，全市土地平均楼面价依旧维持在2089元的高位水平。市场概况1月西安市土地供应量缩减成交同比创新高曲江、经开和临潼住宅用地成交突出2017年1月，全市土地供应量缩减，合计供应17宗，其中住宅用地11宗，主要分布于长安、高新和城东受品牌房企在曲江、经开和临潼集中拿地影响，全市土地成交量达近一年来除2016年12月外最高，共成交22宗，土地面积合计11560万，土地建筑面积28058万，同比涨幅达4倍以上，月度成交金额达5862亿元。因中海、广东珠江实业、高新地产、大明宫置业等典型住宅地块楼面价均超2千元，全市土地平均楼面价依旧维持在2089元的高位水平。一、供应情况开年首月供应量下跌
f受元旦和春节假期影响，2017年1月，全市土地供应量缩减，降至17宗，土地面积合计5307万，环比下跌7070，同比仍跌6127。其中住宅用地供应11宗，主要位于长安、高新和城东商服用地供应6宗，主要位于高陵、城东和临潼。
f二、成交情况1月土地成交同比创新高仅次于去年12月在2016年末土地集中供应带动下，本月土地成交升至近一年内次高，仅次于2016年12月，成交面积同比创历史新高。1月，全市合计成交土地22宗，成交土地面积11560万，成交土地建筑面积
f28058万，环比下降2216，同比上涨42316。住宅用地和商服用地分别成交15宗和7宗，其中曲江、经开和临潼为住宅用地主力成交区域商服用地位于高陵、户县和临潼等地。中海、广东珠江实业和高新地产储备用地楼面价超2千元全市均价高位运行2017年1月，西安土地市场持续高热，曲江、临潼和经开成为品牌房企角逐的场地。中海地产和广东珠江实业分别以2516亿元和1318亿元各自摘得曲江二期雁翔路板块3宗低密度住宅、商服用地，面积分别达666亩和335亩，楼面价均在2200元以上高新地产以634亿元摘得临潼旅游度假区27136亩住宅用地，楼面价约2300元，溢价率达2，竞争该地块的企业还有陕文投旗下的陕西文化产业西咸新区投资有限公司。名流置业以362亿元摘得曲江新区8615亩土地作为曲江美好时光用地，楼面价达2250元大明宫置业以31705万元摘得大明宫板块凤城二路以南7667亩住宅用地，楼面价r