2011年上半年河南省及郑州市房地产发展分析报告
注：数据来源河南统计投资处郑州市房管局
第一部分2011年上半年河南省房地产市场发展情况分析年上半年河南省房地产市场发展发展情况分析
一、房地产开发投资平稳快速增长，住宅投资占比降低房地产开发投资平稳快速增长，15月，在国家和地方一系列促进房地产市场健康发展政策措施的作用下，全省房地产开发投资保持平稳快速增长，商品房销售面积增速继续回落，房屋施工面积增速趋缓，新开工面积、竣工面积增速加快，本年土地购置面积降幅收窄，待开发土地面积一增加，企业资金逐渐趋紧。15月全省房地产开发市场运行的基本情况一、房地产开发投资平稳快速增长，住宅投资占比降低
15月，全省累计完成房地产开发投资78186亿元，比上年同期增长357，增速分别比上年同期、今年14月回落03个和02个百分点，与一季度持平。
f在房地产开发投资中，住宅投资58203亿元，增长279，低于房地产开发投资增速78个百分点，增速比上年同期回落78个百分点，分别比今年一季度、14月加快31个和22个百分点，所占比重为744，同比降低46个百分点；办公楼投资3338亿元，增长937，增速分别比上年同期、今年一季度及14月回落605个、个和10807个百分点，所占比重由上年同期的30提高到43；商业营业用房投资8047亿元，增长397，增速分别比上年同期、今年一季度及14月回落117个、141个和81个百分点，所占比重由上年同期的100提高到103；其他投资8597亿元，增长860，增速比上年同期加快800个百分点，分别比今年一季度、14月回落260个和158个百分点，所占比重由上年同期的80提高到110。在住宅投资中，90平方米及以下住宅投资13971亿元，比上年同期增长161，低于住宅投资增速118个百分点，增速比上年同期
f回落181个百分点，比今年一季度、14月分别加快78个和19个百分点，占住宅投资的比重仅为240，同比降低24个百分点；140平方米以上住宅投资8696亿元，增长316，高于住宅投资增速37个百分点，增速分别比上年同期、今年一季度及14月回落66个、08个和12个百分点，占住宅投资的比重为149，同比提高04个百分点。二、企业资金来源增速继续低于完成投资增速，自筹资金依然是主渠道15月，全省房地产开发企业资金来源97943亿元，比上年同期增长157，增速分别比上年同期、今年一季度回落285个、36个百分点，与14月持平。房地产开发企业资金来源增速低于完r