相匹配，才能确保各方投资的安全和收益。
捐赠销售收入的20资金来源分析表
工程项目（费用）名称1土地费用2前期费3建筑安装工程费4市政基础设施工程费5设计费6地质勘察费7银行贷款利息8信托管理费9担保费10咨询费11销售费12管理费13营业税14土地增值税
15所得税16不可预见费
预期净利润捐赠资金重新核定销售价格
原方案占销售成本
钢筋混凝土50
混凝土建筑下浮30
投资金额120贷款金额30销售额3～4销售额3～5销售额55销售额超过投资额部分征50增值税净收入25投资额10原销售额300按原销售成本价
新方案占销售成本
钢管混凝土、提高配置
按2002年国家指导价
0销售额1投资全额3投资全额3销售额03～1销售额1～3
捐赠20列入投资成本其中可免征10税缴纳所得税的12免税
预期净利润销售额20与原销售成本价基本相同
折算成销售成本比较不变不变基本持平、最高不超35不变增加07不变下降84增加1增加03增加1下降3下降2不变下降10
下降3不变不变增加20从理论上测算，略增加01销售成本
f住房产业化BT信托管理模式图示
住房产业化BT信托管理模式，是指BT运营方有效整合了土地使用者、金融信托机构、高科技专利建筑总承包企业三方利益，创造性地开辟了“金融科技”创新的住房产业化全新模式。
BT信托运营方、土地使用方、金融信托机构、高科技专利建筑总承包企业的关系如下旋转门原理图：
土地使用方（开发商）
金融信托机构专业担保公司
BT信托模式运营方
高科技专利建筑总承包企业
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