捷的了解到公司的账务状况。
f物业状态统计
3功能描述
31系统初始化
可以从Excel导入业主资料、已收费数据、欠费数据、帐户余额等让您从传统收费轻松切换到软件收费。
还可以补录入以前的收费数据补录时收费时间、收费人、票据流水号等均可以手工填写
从初始化资料到收费只需两步。平时工作只需录入抄表数据无需结转、月结、生成收费数据
32操作方便性
采用OLEDB技术支持Access、SqlServer、Oracle等各种主流数据库将单机板、局域网和网络版整合在同一产品中。从单机版升级到网络版不需要更新程序不需要更换数据库原有数据完全保留只需改一下配置即可
f可以设置金额计算的精度可以四舍五入到元、角、分。免去收费时找零钱的操作
针对物业公司部分操作人员年纪较大的情况系统默认采用15号字体而不是普通软件的12号字体。操作人员还可以在软件里任意设置显示字体大小以设置成适合自己的字体设置完成后整个软件所有界面所有字体都会刷新让人看起来爽心悦目非常的个性化
33设置收费项目
可以无限制添加各种收费项目
支持多种计量方式比如有的电梯费是按人口数计算人口数还支持小数有的情况可能会算半个人租金则可能每户的金额、收费周期都不一样系统支持每户单独设置系统还支持按天计算费用比如某户15号才入住那本月就只算半个月的费用但从下个月开始又按整月来收取费用
可以设置滞纳金的计算比例、开始计算日期。系统会根据设置自动按月计算滞纳金。比如10月来交4、5月的物业费则5月的滞纳金比4月的滞纳金就要多。特殊情况时在收费时可以清除滞纳金支持各种临时收费如施工证工本费、除渣费、有偿服务、代收费等可以事先设定好收费标准而有偿服务不能确定收费金额的情况则可以在收费时确定收费的单价、金额等
可以设置自定义公式。比如阶梯电费。对于个别省份如河南省可以按年用量来计算阶梯电费对于电梯费可以设置成10楼以下
f不收电梯费以后每增加一层楼增加3元可以设置用水量不足三吨时按三吨计算可以设置租租每年按10增长总之自定义公式是最灵活的收费方式可以满足许多特殊的收费项目
支持多种形式的公摊如按用量比例、固定公摊经额、手工输入等还支持从Excel导入公摊
收费项目还可以进行排序这样所有的报表、下拉框、收费欠费列表收费项目均以相同的顺序展示数据非常适合我们平时的操作习惯
34客户信息
可以批量设置客户的收费标准。比如一到三楼是12元的物管费四楼以上是2元的物管费。小区调整收费标准时可以让本小区所有12元的业主r