际服务内容和标
f准做相应调整。第七条物业服务费用主要用于以下开支：1管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等2物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用3物业管理区域清洁卫生费用4物业管理区域绿化养护费用5物业管理区域秩序维护费用6办公费用7物业管理企业固定资产折旧8法定税费9物业管理企业利润10其他符合物业管理支出的费用乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。第八条业主应于：__________之日起交纳物业服务费用。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方按_______支付。物业服务费用物业服务资金交纳时间：____________________。首次物管费缴纳时间应在住房业主交房时因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，物业服务费由甲方同时支付。第四章物业的经营与管理第九条停车场收费采取以下方式：地上停车位1、业主车辆无室内停车泊位，需按月向物业公司缴纳停车费后领取停车证并按指定地点停放。2、未办理停车证的车辆严禁进入本小区。3、费用按市物价局批准的收费标准执行。地下停车位1、已出售的地下停车位由甲方委托乙方进行管理，车位使用人应按_____元月的标准向乙方交纳停车管理费。2、未出售地下停车位由甲方委托乙方
f按指定价位进行租赁管理，乙方收取每车位____元的管理费，乙方扣除税金、管理费用和其他相关维护费用后所得租金全部按季度_返还给甲方。第十条本物业管理区域内属于全体业主所有的物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方管理本物业管理区域内的会所所有权归________所得经营收入全部________________________。第五章物业的承接验收第十一条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验。第十二条本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。第十三条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、金湾龙城竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料3、物业质量保修文件和物业使用说明文件4、其他物业管理需要的资料。第十四条甲方保证交付使用的物r