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地产估价机构必须加盖公章10、下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中,错误的是.【2007年考题】A:内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书于2003年11月签署B:内地房地产估价师与香港测量师资格互认颁证大会于2004年8月举办C:内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书签署后,内地房地产估价师自动成为香港测量师D:内地房地产估价师与香港测量师资格互认是内地与香港最早实现资格互认的专业技术人员资格之一E:工业用地的监测点评估价格11、在英国和其他英联邦国家,法院一般来判断房地产评估价值的误差范围.【2005年考题】A:使用估价对象房地产的实际成交价格B:使用政府公布的房地产交易指导价格C:使用近一年内房地产的平均成交价格D:依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值E:工业用地的监测点评估价格
f12、某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多,造成不便于上午办公和需求减少,估价未来期限内每年平均空置率由现在的15%上升为25%,每月可出租面积租金为70元/,又知该写字楼可出租面积为1000,运营费用率为40%.假设该写字楼可出租剩余年限为30年,投资报酬率为8%,其他条件保持不变,则该写字楼将产生的贬值.【2005年考题】A:548.19万元B:558.15万元C:567.39万元D:675.40万元E:工业用地的监测点评估价格13、按照规定,建设单位建设工程开工前,应当向工程所在地的部门申请领取施工许可证。A:县级以上人民政府土地行政主管部门B:县级以上人民政府建设行政主管部门C:县级以上人民政府房产管理部门D:县级以上人民政府发展和改革部门E:执行层的组织协调14、运用平均增减量法进行估价的条件是。A:房地产价格时间序列逐期升高或下降B:房地产价格的变动呈现出一定的规律性C:房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,且市场上升或下降的波动幅度大致相等D:房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,且各期上升或下降的数额大致接近E:工业用地的监测点评估价格15、某大厦总建筑面积10000,房地总价值6000万元,其中,土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分,该部分的房地价值为180万元,建筑面积为240。如果按照土地价值进行分摊,则该人占有的土地份额为。A:24%B:30%C:38%D:72%E:工业用地的监测点评估价格16、公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于__。A.前期工程费B.房屋开发费C.管理费用D.土地费r
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