建筑面积

XXXXX
4、计容建筑面积

XXXXX
其中：住宅建筑面积

XXXXX
商业建筑面积

XXXXX
物业管理用房

XXX
设备用房

XXX
社区服务用房

XXX
5、不计容建筑面积

XXXX
其中：底层架空面积

XXXX
骑楼面积

XXXX
6、地下总建筑面积

XXXXX
7、容积率
20
8、建筑密度

30
9、绿地率

30
10、机动车停车位
辆
XXX（其中预留X地块XX辆）
其中：地上停车位
辆
XX
地下停车位
辆
XXX
（注：XX地块按每户05各车位，商业每XXX平方1个车位计算，X地块XXX个
车位，预留X地块XX个车位。）
2项目建设条件
该项目X地块用地为XXXXXm2，公司于201X年X月通过公开竟拍所得，土地出
让金为XXXX万元（含契税XXX万元），已于201X年XX月XX日全额缴清。土地性
f质为商住、综合用地。该项目XX地块目前已销售完成。X地块已经取得《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《工程规划许可证》。
3、项目建设实施进程评估：“XXXX”项目X地块二期计划于201X年X月正式开工，预计201X年XX月竣工交付使用，建设期XX个月。目前已完成土地场地平整及三通一平、地质钻探等工作，完成工程量约10000万元（含土地）。该项目预计总投资XXXXX万元，其中：1、前期工程费XXX万元；2、建安工程费XXXXX万元；3、基础设施费XXXX万元；4、配套设施费XXXX万元；5、开发间接费XXXX万元；6、不可预见费XXXX万元。其中公司自有资金XXXXX万元、占比XX，封项前取得预售收入XXXXX万元、占比XX，银行贷款XXXXX万元，占比XX。3、项目的设计、施工、监理情况评估：项目设计单位：北京XXXX建筑设计规划有限公司，为国际知名设计单位。项目施工单位XX省XX建设发展有限公司为房屋建筑工程一级、地基与基础工程一级资质施工企业。项目监理单位：XXXXX工程建设监理有限公司，资质为甲级。二、项目市场情况评估：1、项目投资环境：（1）、XXXX城地处XXXXXXX，距XX省XXXX城XX公里，距XX省XXX80公里，是XXXXXX交通枢纽及货物集散地，素有“金三角”之称，已建成的XX高速、XX高速将极大提升XXXX区域竞争力，发展前景良好。目前省级工业园区XXXX工业园区、XXXX综合交易城、国家级XXXX旅游综合开发项目的建设等，将促进XX经济得到极大改善与提升。（2）、近年来，当地政府逐渐加大了县城的城市建设力度，着力将XXXX城区打造成“花园”城市，人居环境优良，当地政府对房地产开发采取鼓励政策，同时对统一规划自建房实行停止审批政策，XXX人民政府以XX文200XX号文件明确r