行。第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向次承租人收取租金、物业管理费、水费、电费等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：121转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；122转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；123乙方应在转租合同中列明，如乙方提前终止本合同，或者因乙方违约导致甲方提前终止本合同，乙方与次承租人的转租合同应同时终止。124无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷均由乙方负责处理并承担相应责任。125、因转租行为产生的相关税、费，由乙方承担。第十三条合同提前终止
f131在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费等费用超过一个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方仍未支付有关款项的，甲方有权停止乙方使用租赁物及其有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及次承租人的损失）全部由乙方承担。若遇乙方欠交租金或物业管理费等费用超过二个月，甲方有权通知乙方解除本合同。在甲方书面通知乙方（包括次承租人）之日起，本合同即行终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括次承租人的财产），并在解除合同的书面通知发出之日起60日后，乙方仍未履行相关义务及承担赔偿责任时，甲方有权将留置的财产委托拍卖，用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用和造成的损失。132未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a向甲方交回租赁物；b交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用；在乙方履行完毕上述义务后五日内，甲方同意将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
f133未经乙方书面同意，甲方不得提前终止本合同。如甲方确需提前解约，须提前六个月书面通知乙方，租金多退少补，且将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条免责条款凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力，致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即以书面形式通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的有效证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期r