“进项税额转出”、“转出多交增值税”等栏目。准备内容：提前修改企业会计制度、培训会计人员【相关文件】93财会字第083号、财会字199522号、财会201213号（五）设备、材料供应商的选择增值税纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人，计税方法分别为一般计税方法和简易计税方法；一般纳税人可以开具增值税专用发票，小规模纳税人只能开具增值税普通发票或税务局代扣3征收率的专业发票。普通发票不能抵扣进项税。因此，大型的设备、材料供应商一般取得一般纳税人资质。例如：A电线、室内开关供应商为一般纳税人。企业向其采购低压电线、室内开关100万元，取得增值税专用发票，可抵扣的进项税额为17万元（10017）B、C、D电线、室内开关供应商分别为小规模纳税人。向三家合计采购低压电线、室内开关100万元，取得增值税普通发票，可抵扣的进项税额为0元，如果BCD三企业分别向税务机关申请代为开具增值税发票，可抵扣的进项税额为3万元（1003）二者进项税额相差14万元。企业多缴14万元税。准备内容：营改增后，在选择供应商时一定要关注对方的税收资格，首选具有一般纳税人资质的供应商。（六）施工、监理单位的选择施工、监理单位为房地产企业主要服务单位。规模大的施工、监理单位一般能取得一般纳税人资质。准备内容：在选择施工、监理单位时，一定要关注对方的税收资格，首选一般纳税人资质的施工、监理单位。（七）债权性融资对象的选择房地产开发企业债权性融资方式主要有：发行债券、银行借款、企业借款、个人借款等。在营业税条件下，上述融资方式对企业缴纳营业税没有影响。营改增后，由于个人借款一般不能开具增值税专用发票，相应融资的进项税额不能得到全部抵扣，企业要为此承担税收损失。准备内容：房地产开发企业债权性融资时，少向个人融资。（八）可开发精装楼盘在营业税的条件下，企业销售清水房、精装房、向购房人提供家具等销售方式缴纳营业税额是不同的。清水房单价最低，营业税额最低。销售精装房、向买房人提供家具的单价高于清水房，营业税额高，企业销售精装房于税收不利。营改增后，由于增值税是对销售增值额征税，房屋的精装成本涉及的税款可以抵扣，销售精装房、买房提供家具企业税收成本增加不大。准备内容：企业可开发精装楼盘。
f案例：A楼盘是甲公司开发的公寓楼，共100套。其中清水房公寓每套售价50万元，精装修公寓售价60万元（每套公寓装修费649万元、电器成本351万元）。（1）r