空地计算，北1仓、北2仓、北3仓按仓库计算，具体面积平方数以实际交付时甲乙双方签字确认为准。
1、履约保证金为确保业务顺利开展，确保园区道路、交通、生产等安
全，乙方需向甲方预付120万元（包括办公室、仓库、装卸平台使用保证金）作为履行合同、按期缴纳租金的担保，即履约保证金。租赁期内保证金不用于冲抵租金或其他费用，不计利息，合作期满后，甲方按规定退还给乙方。2、仓库、空地、办公室租金（1）、本着双方共同培育，共同发展的经营原则，仓库、空地、办公室自交付起免6个月的租金，即甲方给予乙方3个月的改造期和3个月的试运营免费期。
f（2）、合作期限内第一年为市场培育期，甲方给予乙方适当的优惠：商务楼一楼办公室租金为30元月平方米，仓库租金15元月平方米，空场地租金7元月平方米，6号楼、7号楼办公室的租金为15元月平方米。（3）、从合作期限内第二年起，商务楼一楼办公室租金调整为40元月平方米，空地租金调整为8元月平方米，6号楼、7号楼办公室的租金调整为20元月平方米；仓库租金以15元平方米为底价，每年在上一年的基础上递增10，即当年的的租金上一年的租金110。（若以上办公室、仓库、装卸平台及北广场空地分期交付及改造，则合作期限按上述原则另行分别计算）。
4、结算方式双方约定每月结算一次，具体结算时间以双方签订的租
赁合同为准。二、双方权利义务1、甲方（1）负责协调6号、7号、商务楼办公室，北1、北1附属、北2、北2装卸平台、北3、北3装卸平台，北广场空地按约定时间交付给乙方，做好交接手续等工作。（2）负责为乙方实现整体经营、统一管理的模式提供方便。对其他另外出租的办公室、仓库在原合同到期后续租甲方不准转租给他人做汽车超市相关的业务（包括但不限于汽车交
f易、汽车销售、车务服务、汽车评估、汽车金融、网络营销业务、会员服务等）。（3）有为乙方管理运营汽车超市项目及商家的进驻提供便利的责任。（4）不得干预乙方及其商家的正常合法生产经营。有为商户办理证照等相关手续提供便利的责任。（5）负责协调处理好所有有关建设项目相关的手续完备，并与乙方共同协调处理好所有有关建设项目相关的手续报备（乙方提出办理建设相关手续的报批清单后，甲方需在10个工作日内将相关手续盖章及配合提供资料提交给乙方）。（6）、甲方应保证场地的水、电、气等基本设施完整，并积极配合乙方负责对使用的办公室、仓库、装卸平台及北广场空地r