第一章
一、项目名称
项目总论
XX物流园区产业基地创业大厦建设项目二、项目建设单位概述（一）项目建设单位名称XXXX物流有限责任公司（二）项目建设单位简介XXXX物流有限责任公司成立于2006年，是XX市XX区人民政府出资建立的国有法人企业。公司现有员工40人，其中高级物流师5人，具有2年以上开发经验的软件工程师5人，网络工程师4人，电子商务工程师5人。本科以上学历人员25人，其中博硕士5人，经营范围包括物流信息咨询、仓储，投资与资产管理，房地产开发经营等。2008年经自治区通讯管理局批准可以经营呼叫中心、短信业务、互联网业务等增值电信业务，主要从事的业务有XX物流园区基础设施建设与管理、物流信息与咨询、仓储服务等。公司总资产600多万元，近三年来经营状况良好。公司与中国现代物流研究所、中国电子商务研究中心、清华大学规划院现代物流研究所等科研单位建立了长期合作伙伴关系。（三）项目建设单位住所XX市XX区桥北（四）项目联系人及联系方式三、项目建设概述（一）项目规划方案XX物流园区产业基地创业大厦位于XXXX物流园区北侧，赤锡公路以西，紧邻XX市XX区新区，规划占地24亩。项目将按照“现代化、专业化、规模化”的要求，打造集呼叫中心、电子商务、动漫、软件等产业、相关培训教育及其配套设施的现代化服务外包产业集聚中心。基地以支持地区产业发展为目标，吸引国内外优秀的服务外包企业入驻发展，并为其提供专业化的服务，为社会创造高质量的就业空间。
1
f（二）项目建设内容及规模1、建设基地创业大厦17000平方米，服务辅助用房3000平方米。2、建设支持5000坐席呼叫中心的网络平台。购置设备主要包括语音交换机、网络传真及自动语音处理IVR设备、CTI语音排队系统设备、ACD设备、TTS语音文本转换设备、短信网关、基础网络设备、磁盘陈列等存储设备等。主要软件系统包括呼叫坐席软件系统、中小企业电子商务平台软件、物流管理软件等。（三）项目建设地点XX市XX区桥北XXXX物流园区内（四）项目建设期限2010年6月2012年5月（五）项目总投资及资金筹措1、项目总投资项目总投资905694万元，其中固定资产投资904113万元，流动资金1581万元。在固定资产投资中，建筑工程费434000万元，设备购置及安装工程费315810万元，工程建设其他费用62582万元，基本预备费64991万元，建设期利息26730万元。2、资金筹措项目总投资905694万元，拟申请银行贷款450000万元。建设单位自筹455694r