。A：15B：30C：45D：60E：执行层的组织协调10、某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2019年5月20日～5月30日，估价报告应用有效期为1年。2019年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于年。A：15B：16C：17D：20E：工业用地的监测点评估价格11、某房产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是（）模式。A．选择专业化B．产品专业化C．大量定制D．单一市场集中化12、某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10％．该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为．【2019年考题】A：180万元B：196万元C：200万元D：300万元E：工业用地的监测点评估价格13、不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评
f估价值通常不完全相同，这主要是因为（）。A．掌握的有关信息不同B．作出的估价师声明不同C．估价对象状况不同D．委托人不同14、工程建设过程中不可避免地存在风险。保险是承包商承担的风险之一，以下不属于保险内容的是__。A．工程保险B．工人人身保险C．第三方保险D．质量保险15、用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的是__。A．城市环境保护规划B．控制性详细规划C．城市总体规划D．修建性详细规划16、一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目，但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是（）。A．财务净现值B．静态投资回收期C．财务内部收益率D．动态投资回收期17、征收集体土地，土地补偿费应当归__所有。A．县级以上人民政府土地管理部门B．乡镇人民政府C．农村集体经济组织D．土地使用者18、在估价报告中应包含一份由__的估价师签名、盖章的声明。A．本估价机构所有B．所有参加该估价项目C．对该估价项目负第一责任D．任本估价机构法定代表人19、某宗房地产的土地面积为1000，建筑面积为1400，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元／和50元／，则该宗土地的减价修正额为。A：50元／B：250元／C：300元／D：350元／E：工业用地的监测点评估价格20、城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价r