2020年一级建造师《法规》知识点总结
建设工程法人制度
一、法人应当具备的条件1依法成立2应当有自己的名称、组织机构3能够独立承担民事责任4有法定代表人
二、委托代理终止1代理期间届满或者代理事物完成2被代理取消委托或者代理人辞去委托3代理人丧失民事行为能力4代理人或者被代理人死亡5作为被代理人或代理人的法人、非法人组织终止
三、无权代理与表见代理（被代理有选择权）四、知识产权的属性：财产权和人身权的双重属性；专有性；地域性；期限性五、
f一句话：抵押是买卖的前奏，可以买卖的就可以抵押；不能买卖的不能抵押
建设工程施工许可制度
一、不需要办理施工许可证的建设工程1限额以下的小工程：投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下2抢险救灾等工程
二、申请领取施工许可证的条件：1已经办理该建筑工程用地批准手续2在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证3需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求4已经确定建筑施工企业5有满足施工需要的施工图纸及技术资料6有保证工程质量和安全的具体措施7建设资金已经落实8法律、行政法规规定的其他文件
三、开工报告制度审查的内容1资金到位情况2投资项目市场预测3设计图纸是否满足施工要求4现场条件是否具备“三通一平”等
四、注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人除外：1同一工程相邻分段发包或分期施工的
f2合同约定的工程能够验收合格的3因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的五、在认定有转包行为的项目中担任施工单位项目负责人的，吊销其执业资格证书，5年内不予注册，且不得再担任施工单位项目负责人对认定有挂靠行为的个人，不得再担任该项目施工单位项目负责人，有执业资格证书的吊销其执业资格证书，5年内不予注册。六、
六、用益物权包括土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权七、财产不得抵押：（不能买卖）
1土地所有权2耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权3学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施，医疗卫生设
施和其他社会公益设施4所有权、使用权不明或者有争议的财产5依法被查封、扣押、监管的财产6依法不得抵押的财产
建设工程发承包法律制度一、必须进行招标的项目
1施工单项合同估算价在人民币200万元以上的
f2重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币100万元以上的r