为1500或1:2000,图上应表明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围;3、竖向规划图。比例尺同上、图上标明道路交叉点、变坡点、控制高程、室外地坪规划标高;4、道路交通结构分析及停车场库位置布局图;5、绿地景观系统分析图;6、综合工程管网规划图;7、表达规划设计意图的几点透视图、鸟瞰图或模型;8、根据需要增补有关城市景观分析图和环境设计图;(二)规划说明书1、现状条件分析及综合技术经济论证;2、规划原则和总体构思;
f3、用地布置;4、空间组织和景观特色要求;5、道路和绿地系统规划;6、竖向规划;7、各项专业工程规划及管网综合;8、主要经济指标一般包括以下各项:(1)、总用地面积;(2)、总建筑面积;(3)、住宅建筑总面积及平均层数;(4)、容积率、建筑密度;(5)、住宅建筑容积率、建筑密度;(6)、绿地率;9、工程量及投资估算。三、住宅小区规划方案应包括的主要内容1、设计说明书(规划构思及特色、户型比例及每种户型面积、主要技术经济指标等)2、总平面图(标注不同的户型、层数并反映基本的环境景观处理)3、规划地段位置图。表明规划地段在城市的位置,以及和周围地区的关系,并能反映出现状地形、地貌;4、用地平衡分区图;5、公建配套设施布局图;6、道路交通结构分析及停车场库位置布局图;7、建设开发时序分区图;8、小区入口低视点透视;
f9、小区中心景观透视10、分析图(结构、交通流线、绿化、景观等)11、不同户型组合平面(包括建筑面积)、立面、剖面及主要建筑立面图效果图;
12、竖向设计;13、投资估算分析;14、鸟瞰图及工作模型;四、成果要求
1、A3文本,包括规划设计条件包括的指标的计算书,计算过程并附对应的电子光盘一套;
2、主要图纸制作成图版;3、所提供图纸需设计单位法人代表、项目负责人、注册规划师、设计人员签字、盖出图专用章及规划设计资质证书复印件;
备注:
1、对未达到设计深度或突破规划条件设计条件的规划的建筑面积、容积率、绿地率、等指标的方案,市城市规划行政主管部门工作人员可不予受理。
2、重大项目或重要地段可先做出概念性规划设计方案成果(使用功能分区、交通分析、区域及周边环境情况、建筑单体模块透视图)上报区所在人民政府、市城市规划主管部门征求意见。
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