滁州国际汽配城开盘方案
项目自8月下旬打响营销第一战，为抢占先机，采取了提前认租，后认筹的方式，配合局部推广线下拓客，目前整个营销工作稳步推进，现结合项目及公司要求，初步拟定在1月中旬开盘。为了营造开盘足够的购铺氛围和人气，拟定请人气女明星一位穿插到活动当中，利用爆棚的人气，带动开盘仪式的气氛。故开盘庆典定位为：
买吸金旺铺
一、开盘条件
看女神驾到
1认筹（租）情况（截止时间2014年12月25日）形式认筹认租总计
2
套数31套192套
用品0套91套
配件22套87套
快修0套14套
投资9套
备注
认筹客户中自营户22间，投资户9间
蓄客情况（截止时间2014年12月25日）类型自营式投资型来访（不含招商）45组32组拓客A类：2组B类：5组C类：77组D类：95组招商（不含租筹）695组29组来电
3工程进度：2、3、4、10、11预售证取得时间：14年12月底
二、开盘对象本次开盘对象为一期一组团的全部房源，具体为：
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f11组团面积套数总套数总面积
2、10、111147872套
3、42295624套108套174119
93048612套
备注：9为备用房源，开盘主推房源为2、3、4、10、11三、开盘目标：1实现整体解筹率85以上；2开盘当天目标认购40间，目标整体销售额1500万；3为后期旺销奠定基础（形象拔高、销量拔高）；
四、开盘概况开盘仪式1开盘仪式时间：2015年1月18日上午9点48分2开盘仪式地点：滁州国际汽配城现场营销中心
五、关于本项目开盘方式的思考鉴于本次提前认筹已经采取的是定向认筹（直接锁定铺号）的方式，且以自营户（解筹率较高）为主，考虑给客户一个心理压力，促进客户购铺。因此对于本项目开盘，特提出以下方式：轮号认购法：所有客户统一在开盘当天解筹及认购统一通知所有已认筹和有意向的客户，按照我方规定的时间来营销中心，按照领取的VIP卡号的顺序，每5组客户一组（每组最多2人），轮序进入营销中心，进行选房和认购，已认筹客户凭认筹单和认筹收据，直接换认购单和认购收据，未认筹客户选定房号后，到财务处缴纳1万元认购金，填写认购单，领取认购收据。
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f备注：发卡排号顺序发卡注意事项：
已认筹客户＞已认租客户＞意向自营、投资客户
1、客户统一在18日上午8点半邀约进场，统一进行签到发卡；2、已认筹客户提前协商安排好发卡；
六、开盘价格及优惠体系1价格体系：1均底价：4014元2表价范围：51937563元（具体楼栋r