场:广场以太极图案为创意的起点,展现出“太极山”及“新月池”两大景区,形成“太极山水”的主题。“太极山”上一座桥搭到商业中心二层回廊,使得商业中心的回廊系统与广场连成一片。广场中的“星光走廊”,切入太极山水的图案,形成广场的中轴线,方便购物人流从西南角步入各商业主入口。广场南端的下沉式“彩虹广场”广场是地下车停车场与商业部分的重要结点。广场总占地面积达32公顷,是新华城市广场也是南阳市区最大的亮点。
4、广场定位
(1).从商业价值角度考虑
f新华商城所在区域是南阳市商业黄金宝地,又是南阳市甚至豫西南地区最大的小商品集散地之一,经营状况良好。在新项目建设中有效延续这种形成已久的商业氛围,保持其良好的商业价值,不仅使新华商城原有的近千户商户可以继续经营,而且可以此为契机,提升该地段的商业品味,带动周边地段商业的发展。
(2).从城市建设角度考虑
新华城市广场在建设一个新商城的同时,又贡献出一个新的城市广场。城市广场以大面积绿化和硬质铺地为主,点缀水体、树木、小品、雕塑等人文景观,以满足市民购物、健身、休闲、游乐等多种用途,社会效益十分明显。
(3).从市政交通角度考虑:
新华城市广场地处市中心,交通便利,商业发达,车流、人流量大,规划一个大型地下汽车停车库,既满足了该项目的自身需要,也可有效减缓大量机动车流对该区域的交通压力。
(4).从投资开发角度考虑
新华城市广场在为城市建设一个景观优美、功能齐全、服务市民的城市广场的同时,发掘潜在商机,获得投资回报自然是兴达公司要考虑的问题之一。新华商城现有的良好商业环境也必然会对开发商的销售产生良好的效应。
(5).新华城市广场的定位
新华城市广场是南阳新的城市商业地标性建筑,也是南阳市区超大型的商业购物中心。它不仅将覆盖整个城市区域,而且将超越并引领南阳现有的商业经营意识和消费形态。
5、周围建筑的类型的布局
通过观察调研和资料搜集,新华城市广场兴建于2007年,是集商业、公寓、写字楼、住宅
f为一体的城市综合体。15层裙房综合商场,四幢百米高层。而广场四周都是25层的居住建筑和沿街商铺,立面破旧,与新华城市广场建筑形成鲜明对比;建筑布局密度大,与城市中心老城区建筑状况很相似。
第二章调研结果数据的统计分析
一、新华时代广场经营业态板块
楼层负一楼一楼二楼三楼四楼五楼
经营范围箱包皮件、男女皮鞋、儿童世界、孕婴用品、美食天地、医药超市时尚潮流r