小区维修人员岗位职责
1、物业维修员岗位职责1、保持和前台的联系。2、清点公用工具，并予以妥善管理和交接。3、及时处理办公室前台交给的派工单。如果问题复杂，可会同工程师一起勘察、解决。4、抽检派工单完成情况，并及时向工程师汇报。5、做好纪录和交接班工作。6、负责维修单、维修电话的签收、登记分派时间的统计工作。7、部门送来的有效维修单必须做好长期签收登记手续，及时、准确，对当日维修单完成率，认真做好统计。8、电话通知的急修，必须迅速下达给维修人员，必要时值班室有权批准维修人员乘客梯，以保证维修速度。9、按时监督运行人员巡视、记录设备运行的情况。
f10、督促夜班值班电工，巡视公共区域的照明情况，随时更换损坏的灯泡。
11、负责值班室的内务及清洁卫生。
12、服从上司的工作安排，按时完成工作任务，并协助工程师做好其他工作。2、住宅小区物业工程部维修工岗位职责在管理处部门主管的直接领导下，对住宅区的房屋、水、电、公共设施，进行维修养护管理和向住户提供维修服务，其职责如下一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。二、加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。五、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。八、维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。九、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。十、向住户提供免费或有偿服务时，要求如下
f1、急修不过夜，小修小补应限时完成。
2、上门维修佩戴工作牌，态度热情、服务周到。
3、按管r