精装房验收项目明细表
序号验收区域
验收项目及方法
是否合格
《房屋质量合格证明》，必须具备
《住宅质量保证书》，必须具备，须带走
《住宅使用说明书》，必须取得，明确保修责任，须带走
《竣工验收备案表》管线分布竣工图，带走
装修完之后针对自家房屋的《空气质量检测报告》，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。
1
文件面积实测表
装修材料确认单，记录材料品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对
核实建材型号
签署室内装修部分的保修协议
水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现问题，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。
其它
运作自如、门的开启关闭是否顺畅，有无特别声音
门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门
门锁是否运作自如，应安装牢固
门把手是否牢固
2
入户门门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰
门边是否变形
入户门门铃是否不响或响个不停
可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常
入户后观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等
门是否方正。检测方法：把门打开至45度，观察门是否能立住，如果能够稳定地立住，说明门是方正的，如果门晃晃悠悠地往回倒，则说明门不方正。
门开启是否正常
门间隙是否合格
门边是否变形房门（卧室3、厨房、卫门把手是否牢固
生间等）
门插是否插入得太少或太长太紧
门上油漆是否完好，门内外面是否光滑平整和有无磕碰
门顶部和底部的油漆是否刷全
室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直度。
窗是否渗水
窗台云石是否崩裂
窗与混凝土接口有无缝隙
窗户玻璃是否完好
4
窗户
塑钢窗、断桥铝关合是否严紧，门窗不严会影响取暖
窗户油灰饱满，粘贴牢固，油漆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象
窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形
备注
f纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦，起扣紧作用
墙壁要平滑墙当然应横平竖直
墙身顶棚有无部分隆起，敲击敲有无空声
5
墙壁墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方
内墙墙面上有否石灰爆点
抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮r