目录
第一章项目总概1一、项目简况11、区域及地理位置12、自然条件13、历史沿革44、社会经济情况55、景区现状56、主要景观介绍6二、可研报告编制依据13
第二章项目开发的必要性和可行性13一、项目开发的必要性13二、项目开发的有利条件141、景观配套性好、品位高142、地理位置优越153、搬迁工作量少15
第三章市场分析及预测15一、国内市场预测15
f1、市场方位预测152、游客量预测16二、国际市场预测17第四章景区建设17一、景区建设原则18二、景区建设指导思想18三、景区建设风格18第五章环境卫生、绿化及安全19一、环境卫生19二、绿化19三、安全管理19第六章组织机构20一、项目法人20二、组织机构20第七章项目建设实施计划20一、项目建设分期规划20二、进入景区道路21三、近期建设项目及规模22四、近期建设实施计划25
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f第八章近期建设项目投资估算资金26一、近期建设项目投资估算26二、资金来源及筹措26三、资金使用计划26四、建设期贷款利息26
第九章经济效益分析27一、测算说明27二、经营收入预测27三、经营成本预测28四、财务分析28
第十章结论及存在问题和建议29一、结论29二、存在问题及建议30表一、近期建设项目投资估算表31表二、成本估算表33表三、利润表34表四、现金流量表35表五、净现值36表六、建设投资借款偿还表37
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f第一章项目概况一、项目简况：
1、区域及地理位置。海龙囤中世纪军事城堡景区位于贵州省遵义市城区近郊，属汇川区管辖，距遵义市中心14km，距210国道12km，与大板水森林、金鼎山宗教胜地位于一线，分别相距35km和6km，景区面积3km，包含于娄山省级风景名胜区范围内。遵义市位于贵州省北部赤水河以东，乌江以北，地跨东经105°108°13，北纬27°829°12，市境东西长约2475km，南北宽约2325km，北接重庆直辖市，西及西北连四川省，东邻铜仁地区，西南抵毕节地区，东南接黔东南及黔南州，南隔乌江与贵阳相望。全市总面积30762km，总人口67656万人。2、自然条件（1）地质面貌海龙囤中世纪军事城堡景区位于大娄山山脉东支中段，其地质构造属新华夏、华夏系构造的鄂黔台向斜。构造单元属松林穹隆变形区内的松林穹隆，出露地层为震旦系灯影组地层，地层倾角515°，其岩性分上、下两段不同，上段为白云岩、砾质砂岩、硅质角砾岩，下段为白云岩、硅质磷块岩、粘土岩。海龙囤景区位于黔北高原，大娄山山脉的腹部，岩孔松林脊状山脉横贯r