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浅议绿地集团借壳金丰投资上市
作者：刘超来源：《时代金融》2015年第05期
【摘要】金丰投资、绿地集团均为上海市国有资产监督管理委员控股的房产企业，在十八届三中全会的要求下，上海国资积极发展混合所有制经济，试图以绿地集团借壳金丰投资，探索国有资本与市场资本的运作，为国有企业的深化改革起到示范作用。本文通过分析借壳上市的全过程，浅议绿地集团借壳成功的可能性及短期内股价走势。
【关键词】金丰投资绿地集团资产重组借壳上市
一、交易双方介绍
（一）金丰投资基本情况介绍
上海金丰投资股份有限公司（以下简称金丰投资），股票代码600606，主要从事房地产流通服务业务、房地产投资开发业务及房地产委托管理服务业务，属房地产服务行业。截至2014年4月30日，上海地产（集团）有限公司持有141，360，947股国家股，占总股本的3896，是公司的第一大股东及最终母公司。公司的实际最终控制人为上海市国有资产监督管理委员会。
（二）绿地集团基本情况介绍
绿地控股集团有限公司（以下简称绿地集团），是世界500强企业和上海市国有控股特大型企业集团，形成了“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局，房地产处于全国领先地位。上海地产（集团）有限公司、上海市城市建设投资开发总公司、上海中星（集团）有限公司合计持有绿地集团4845的股权。公司的实际最终控制人为上海市国有资产监督管理委员会。
二、绿地集团借壳上市的原因
（一）上海国资委主导绿地集团在A股上市
在上海国资地产的几大集团中，上海地产集团、上实集团、绿地集团等，绿地集团的发展速度明显最快，也是唯一一家没有在A股上市的公司。在绿地集团谋求上市的过程中，上海国资委起着主导作用，绿地介入也有助于国资委解决下属企业的同业竞争，加速推动企业集团将优质资产和业务注入上市公司，凸显上海国资加速资产重组与整合。
（二）市场环境逼迫绿地集团上市
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2013年国内房企海外融资发债超过2012年，创下小高潮，但美国QE3政策将逐步退出，海外融资通道或将受到挤压，这对房地产行业影响非常大。同时，从2012年11月到2014年5月，IPO停止审核长达一年半。IPO暂停引发了借壳上市风潮，众多上市受阻企业谋求曲线进入A股市场。绿地借壳金丰，可以整合后者的金融业务。
（三）港股上市不能满足资金需求
绿地为应对宏观调控，调整产品结构，商业地产开发量占到了总量的40，并将超过住r