山东省2015年上半年土地估价师《管理法规》：房地产交易考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列情况中，可以减免资源税的有__。A．开采原油过程中用于加热、修井的原油，免税B．纳税人在开采或者生产应税产品过程中，因意外事故或者自然灾害等因遭受重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税C．国务院规定的其他减税免税项目D．开采特定资源E．开采矿石过程中使用高端技术工具进行勘测所需的税费2、剩余法估价中为保证估价结果的安全性，往往预备有不可预见费，一般为总建筑费和专业费之和的__。A．1～2B．2～3C．2～4D．2～53、楼面地价和地价存在一定的关系，如果简化用数学式表示，最为准确。A：单位地价／总建筑面积B：总地价／土地总面积C：单位地价／容积率D：总地价／建筑物占地面积E：时间因素4、下列情况中，__的土地价格不能用剩余法评估。A．待开发土地B．待整理土地C．建筑物已陈旧的房地产D．土地具有开发或潜在开发价值的土地5、是保险的派生职能。A：融通资金B：经济补偿C：理财服务D：分散风险E：土地6、在路线价评估中，__不符合选取标准宗地的标准。A．街道转角处的宗地B．矩形宗地C．容积率为所在区段代表性容积率D．一面临街的宗地7、估价中的替代原理和区位论作为基本理论在中得到体现。【2007年考试真题】
fA：成本逼近法B：剩余法C：收益还原法D：路线价法E：时间因素8、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。A：给水、煤气、雨水和污水B：煤气、给水、雨水和污水C：煤气、给水、污水和雨水D：给水、煤气、污水和雨水E：时间因素9、根据现行财务会计制度规定，房地产企业开发完成、用于出租经营或作为拆迁周转使用的房屋应作为企业的。A：长期投资B：存货C：固定资产D：递延资产E：土地10、《耕地占补平衡考核办法》所称耕地占补平衡考核，是指县级以上国土资源管理部门按照“__”的原则，对依法批准占用耕地的非农业建设用地补充耕地方案的落实情况进行检查核实。A．占多少，垦多少B．占的少，垦的少C．占的多，垦的少D．占的少，垦的多11、城镇土地定级采用的是，并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。A：数理统计法B：多因素分值加和法C：层次分析法D：修正法E：合法性12、地籍按功能可分为__。A．初始地籍、日常地籍B．税收地籍、产权地籍、多用途地籍C．城镇地籍、农村地籍D．常规地籍、数字地籍1r