栋、逐层、逐户进行实测实量，检查验收，每层公共部分、每户都形成《土建移交装修移交验收记录表》。万科项目部、监理、装修单位、土建总包各存档1份，装修单位负责复印1份粘贴在该套房屋的客厅阳台门玻璃上，作为复查整改的跟踪记录。复查合格后，装修单位和土建总包完成移书面交。（5）试验检查闭水试验：阳台、入户花园、厨房、卫生间闭水试验，单独形成检查、移交记录。排水试验：阳台、厨房、卫生间地面采用实心圆球检查排水坡度，地漏、排水立管采用橡胶球进行排水通球试验。给水试压：冷热给水管道进行打压、试压验收，打压检查压力冷水管不小于10MPa、热水管不小于12MPa，装修全过程给水管须带水作业。通电试验：照明、开关、插座进行通电和试亮检查。（6）在规定的中间移交期间内，土建总包和装修总包根据移交计划有流水的办理移交，土建总包需积极对移交过程中提出的质量问题进行整改，否则万科项目部可以直接委托装修总包进行整改，相应费用由土建总包承担。（7）中间移交验收完成后，必须办理移交签字手续。如果超过规定的中间移交验收时间，结构安全、土建结构裂缝、外墙渗漏、空鼓开裂等土建重大质量责任仍然由土建总包负责，装修总包承担相应的接收后房屋管理责任、质量责任。
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移交前后现场管理责任、工作界面划分
（1）现场管理责任包括：工地和栋楼出入管理、安全文明施工、成品保护、电梯使用、装修
分包管理等。
（2）公共部分装修施工期间，批量装修移交完成之前，现场管理由土建总包负责。
（3）批量装修移交接收基本完成后，装修总包承担现场管理责任，具体时间点由万科项目部
确定。
（4）移交并不免除总包对工程质量的保修和相关责任，项目管理部组织监理、总包单位、装
修单位就土建及装饰的工作界面划分进行界定，并形成书面文件。
三、土建移交装修技术和质量要求
1标高控制点、轴线控制线移交要求
（1）详见本技术标准第二33条。
（2）公共部分和户内，各单位使用的标高控制点、轴线控制线移交必须一致。
2防水移交基本要求
（1）按照土建施工蓝图、深圳万科《多层、高层项目统一构造做法》完成防水施工。
（2）经48小时闭水试验不出现渗漏。
（3）闭水试验、渗漏检查时，由监理组织土建总包、装修单位一起完成。
（4）渗漏维修处理方案须经万科项目部、监理审核后方可实施，处理完毕后再进行48小时闭
水试验。
3大堂、电梯厅、走道移交要求
（1）天花、梁板
混凝土表面清理干净，r