定因子的权重值之和为1⑶权重值可单独选用特尔菲法、因素成对比较法或层次分析法确定，也可用特尔菲法结合其他两种方法来确定11理解特尔非法、因素成对比较法、11理解特尔非法、因素成对比较法、层次分析法理解特尔非法12层次分析法的步骤和方法12层次分析法的步骤和方法1建立层次分析结构2构造判断矩阵3层次单排序及其一致性检验4层次总排序及其一致性检验13．13．因子分值计算的原则
f①因子分值因在0100之间，因子分值越大，表示分等对象受相应因子的影响效果越佳②因子评价指标与其土地质量存在正相关或负相关关系，只有区域农业人口人均耕地与土地质量呈负相关。14．理解因子分值计算的公式：14．理解因子分值计算的公式：位序标准化的公式和极值标准化的公式因子分值计算的公式15土地等的初步划分方法15土地等的初步划分方法数轴法：将综合分值点标绘在数轴上，按土地利用效果的实际情况选择点数稀少处作为等间分界总分频率曲线法：对综合分值进行频率统计，绘制频率直方图，按土地利用效果的实际情况，选择频率曲线波谷处作为等间分界。16城镇土地定级16城镇土地定级6大因素基本设施状况、交通条件、环境条件、商服繁华程度、人口状况、产业集聚效17．权重确定方法（同分等）：17．权重确定方法（同分等）特尔菲法、因素成对比较法、层次分析法18城镇土地定级资料整理及量化的基本要求18城镇土地定级资料整理及量化的基本要求确定因素的指标值、指数、功能分、距离及作用分、编制作用分值表、勾绘定级因素作用分值图19．点线状和面状因素定量化的核心步骤19．点线状和面状因素定量化的核心步骤和面状因素定量化点线（商服繁华度定量化核心步骤）：规模指数、作用指数、功能分、服务半径、作用分（直线衰减、指标衰减）面状定量化核心步骤：因素指标值、作用分20．20．点线状和面状因素的区别面状因素对土地的影响仅与因素指标值有关，而点线状因素对土地的影响既与因素涉及的设施规模有关又与距离设施的相对距离有关。21、面状因素包括21面状因素包括：基础设施完善度、环境质量优劣度、绿地覆盖度、自然条面状因素包括
f件优劣度、人口密度、产业聚集影响度点线状因素包括：商服繁华影响度、道路通达度、对外交通便利度、公交便捷点线状因素包括度、公用设施完备度等22面状状因素和点线状因素的特征22面状状因素和点线状因素的特征面状状因素和点线面状因素特征：①所依附的客体在城镇中占地面积大面状因r