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动迁补偿利益转让合同（动迁安置房预售预购合同）
动迁补偿利益转让合同
（动迁安置房预售预购合同）
（2012）民非诉沪青字第028号
甲方（房屋预售人）：公民身份证号码：
现住址：上海市…区…镇
号室，邮编：
电话：
乙方（房屋预购人）：公民身份证号码：
现住址：上海市电话：
室，邮编：
根据国家有关法律、法规和本市有关行政管理规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用和尊重公序良俗的原则，甲乙双方经协商一致订立本合同，共同遵守。
第一章交易基本内容
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f精选资料第一条（交易内容）
2012年月，甲乙双方达成动迁补偿利益和动迁安置房转让协议，约定甲方将其坐落于上海市…区…镇…村…号原宅基地住房（以下简称“原宅基地住房”）拆迁补偿安置获配的动迁补偿利益全部转让给乙方，其中包括总建筑面积280平米以上的三套或以上的动迁安置房（即配套商品房、动迁配套商品房、征收安置房，以下简称“该三套动迁安置房”），房屋转让总价款为…。……“”。
甲方所有的…村…号原宅基地住房现在尚未拆迁，甲方尚未与动迁办签订动迁协议，今年将会拆迁。………………元。
该三套动迁安置房房型结构：……。总建筑面积：280平方米以上。建筑类型：公寓；权属为完全产权房，建设用地使用权取得方式：出让。第二条（乙方付款方式和有关费用的交割）
甲乙双方约定，甲方家原宅基地住房拆迁获得的动迁补偿利益和该三套动迁安置房转让总价款为……。签订本合同之前，……，……，……；……，向甲方支付第四期转让价款20万元（贰拾万元整），付清全部转让价款、全部购房款。
甲方向乙方交房时，甲方交纳的该三套动迁安置房的房屋维修基金、物业管理费、公用事业开通费初装费等包含在甲乙双方之间的转让总价款内，不再单独结算。房屋交付给乙方之后，该三套动迁安置房需要缴纳的物业管理费、公用事业费等全部由乙方负担。
本合同签订之后、甲方家获配的所有动迁安置房过户给乙方之前的过渡期（以下简称“过渡期”）内，甲方不得再对包含该三套或以上动迁安置房在内的动迁补偿利益进行任何……的处分。第三条（房屋转让总价问题）
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1经买卖双方充分协商确定，甲方家的原宅基地住房拆迁的动迁补偿利益（包括三套动迁安置房）转让总价款为……，其中包括…。该总价款包括甲方户获配的所有动迁安置房屋、生活配套设备、附属设施和该三套动迁安置房占用范围内土地的土地使用权出让金。2买卖双方约r