农机大市场前期建设项目可行性研究报告
f目录
第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章第十一章第十二章第十三章总论
2
定某某市场分析建设内容与规模项目场址条件建设方案环境影响评价机构设与人力资源配项目建设进度投资估算与资金筹措招投标方案项目财务评价社会评价研究结论与建议
3
811
1214
171819
2122
23
24
附表1：土地费用估算表附表2：前期工程估算表附表3：基础设施建设费附表4：销售收入及税金测算表附图1：项目鸟瞰图（参考）
f第一章
一、项目背景
11项目名称
总
论
某某北方农某某市场项目（以下称“本项目”）。12项目开发单位□单位名称：□法定代表人：□企业类型：有限责任公司□注册资本：13编制依据□某某市国民经济和社会发展第十一个五年计划；□某某市城市总体规划；□党的十七大报告关于发展农业机械化的促农政策；□国家商务部《关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见》；□国家计委、建设部颁布的《建设工程项目经济评价方法与参数》；□某某市发计委“关于工程项目建议书的批复”；□项目法人提供的其他资料14研究范围对本项目建设与运营进行技术及经济方面的研究和论证，包括项目建设的必要某某市场前景分析、建设规模与产品方案、建设方案、投资估算与资金筹措、组织机构与人力资源配、项目进度计划安排、项目财务效益评价等。万元
二、项目概况
21拟建地点本项目位于某某市高经济技术某某区，外环南路与滨河路交口西南；西某某镇路，北靠沱河。22建设规模、内容、工期本项目拟建设用地面积约133333m2（合200亩）；总体规划建筑面积约230000m2：其中商铺110000m2，仓储50000m2，信息交易展示中心30000m2，商务办公配套10000m2，商务公寓25000m2，其他公建配套5000m2。本项目总投资约35亿元人民币，工期约3年。本项目分二期进行，一期拟建设用地64亩；规划总建筑面积约60000m2：
f其中商铺30000m2，信息交易展示中心10000m2，仓储1000m2，其他公建配套。一期建设投资77106亿元人民币；工期约10个月。拟计划自2008年4月开始，至2009年2月全部完成投资。23总投资及效益□总投资：77106万元，其中土地费用20032万元，占项目总投资的2597％。□项目资金来源拟为：企业自有资金4000万元，占总投资的518；预售收入再投入3000万元，占总投资的389；□总销售收入：10100万元□利润总额：17717万元
三、项目结论
本项目建设地位于某某市经r