号）；3《资产评估准则评估报告》（中评协2011230号）；4《资产评估准则评估程序》（中评协2007189号）；5《资产评估准则机器设备》（中评协2007189号）；6《资产评估准则不动产》（中评协2007189号）；7《资产评估价值类型指导意见》（中评协2007189号）；8《资产评估准则无形资产》（中评协2008217号）9《专利资产评估指导意见》（中评协2008217号）；10《资产评估准则企业价值》中评协2011227号；11《企业国有资产评估报告指南》（中评协2011230号）；12《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》（会协200318号）；13《资产评估职业道德准则独立性》中评协2012248号；14《资产评估准则利用专家工作》中评协2012244号；15《房地产估价规范》（GBT502912015）；16《城镇土地估价规程》（GBT185082001）；17《城镇土地分等定级规程》（GB／T185072001）；18《企业会计准则基本准则》（财政部令第33号）。
f（三）项目单位及主管部门相关规定（四）评估目的涉及的经济行为依据（五）其他依据四、工作方式方法整个评估过程中必须履行下列评估程序。一明确评估业务基本事项项目负责人应与委托方进行充分沟通，明确和记录下列基本事项，形成评估项目基本情况调查表，并按照本单位相关规章制度逐级汇报。1委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者。2评估目的。3评估对象和评估范围。4价值类型。5评估基准日。6评估报告使用限制。7评估报告提交时间及方式。8评估服务费总额、支付时间和方式。9委托方与注册资产评估师工作配合和协助等其他需要明确的重要事项。二业务分析项目负责人应根据项目基本情况，对胜任能力、独立性、业务风险等进行初步判断，按照本单位相关规章制度逐级汇报，由本单位相关规章制度规定的具有决定权的人员决定是否承接评估业务。
f三签订业务约定书（或委托合同）本单位在决定承接评估业务后，项目负责人应遵守《资产评估准则业务约定书》等资产评估相关准则、规定，撰写业务约定书，并按照本单位相关规章制度逐级汇报、审批后签订。评估项目执行过程中，当评估目的、评估对象、评估基准日发生变化，或者评估范围发生重大变化时，项目负责人应当与委托方及时协商相关内容，并按照本单位相关规章制度逐级汇报、审批后，签订补充协议或者重新签订业务约定书。四项目分析项目负责人应结合项目基本情况，进行项目分析，主要包括：1进一步了解项目涉及企r