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重庆个人房屋抵押贷款标准流程
一、客户需要提供的调查资料：（审原件，留复印件）1、2、出资客户的身份证复印件出资客户的银行帐户复印件
3、融资客户夫妻双方的身份证复印件、户口本首页及所在页的复印件、结婚证复印件，如离婚提供离婚证及财产分割证明（法院判决书或离婚协议），如单身出具单身证明
4、5、
公证书（一式五份）房屋价值评估报告
6、还款计划书（一式叁份）7、借据、收据（融资客户签，出资客户和公司各一份）8、9、担保函首次利息收条、担保费收条
10、其他票据（如汇款单、临时收据等）11、融资客户资金用途证明材料12、融资客户收入证明或个体营业执照及银行流水帐13、保证人身份证复印件、保证人收入证明、其他资料14、房产证、土地证15、第二套房产证明（复印件写上供融资客户租用）16、合同书（一式五份）二、转交风控部审核
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1、融资客户基本情况调查表2、融资客户抵押房屋基本情况调查表3、保证人基本情况调查表4、贷款担保审批表5、实地考察。在审查完客户所提交的资料后，认为符合放贷条件时
可对企业进行下一步实质考查时按贷款的1预收立项审查费。上述费用：（1）如客户提交虚假资料或非公司原因而客户中途违约时，作为罚金不予退还。（2）因公司原因致使该笔业务中途夭折，所收费用全额予以退还。（3）如该笔业务顺利操作完成，所收取费用冲抵其它费用。
6、联合会签：经手人签字、风控部经理签字、总经理签字、审贷
委员会通过。
7、交清各项费用签订合同：
1）所需费用：A：担保费：3≤6个月、57－12个月（按贷款额度）B：评估费：4‰（评估总额）C：公证费：3‰D：抵押登记费：1‰80元E：印花税：万分之一F：还款履约保证金：贷款额的22）注意事项：A：签订的日期要统一规范与主合同一致（收据除外）B：金额按财务规则书写，以大写为准不允许涂改。
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C：内容涂改的要加盖公章；D：如本人无法亲自签字要出具委托书或授权书E：一般情况下，拿到他项权证再放款（尤其是外地的），而备案只是受理，房产局的受理人员可以撤销，他项权证如果房产公司向房产局加费当天可以拿到。F：为了减轻融资客户的负担，在和出资人洽谈付息方式时最好是月付（付息方式有月付和季付两种）G：出资人的汇款手续要留存H：签订合同后要先收担保费再放款
三、r