际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约
定按以下第
种方式处理a乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。
b合同终止甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项双方互不承担违约责任。
□C甲乙双方约定的其他付款方式。
第五条产权过户
一、甲乙双方同意于
共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申
请办理房屋所有权转移登记。
二、房产登记机关准予登记的双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
三、办理产权交易过户手续所发生的税费由方承担。
四、在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应积极协助乙方办理相关拆迁手续，有关
拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。
第六条房屋交付
一、甲方应于
腾出该房屋交付给乙方占有、使用，并移交该房屋房门钥匙作为
房屋转移占有的标志。
二、该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点、
查验。
三、交付日前房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承担，应在房屋交
付前结清以上费用的付讫凭证交乙方查验。如有未清事项，乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。
交付日后所产生费用由乙方承担。
四房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。
五甲方应于
前将落户于该房屋的户籍关系迁出。
第七条违约责任
一、除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的
万分之五向甲方加付违约金，逾期超过
日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，应书面通
知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20向甲方支付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。
甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。
二、除不可抗力影响外甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方
应按乙方已付房款的万分之五支付违约金，违约金可从履约保证金中直接抵扣，逾期交房超过日的，
乙方有权退房，甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款，并按该房地产成交总
价的20向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。
三、甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付100元
违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起
天内完全取
得房地产权属证书的r