甘肃省2015年土地估价师《管理基础与法规》辅导汇总模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、基准地价系数修正法评估的宗地价格是。A：收益价格B：比准价格C：成本累加价格D：剩余价格E：时间因素2、按照《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ3790的规定，构成二类居住用地的条件不包括。A：市政公用设施齐全B：布局完整，环境较好C：以多、中、高层住宅为主D：有较好的绿地生态环境E：土地3、采用法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减．【2004年考试真题】A：直线B：工作量C：平均年限D：年数总和E：土地4、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为保留到小数点一位。A：314．3B：314．4C：315．0D：315．3E：时间因素5、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是__一项主要内容。A．城市规划纲要B．城市总体规划C．城镇体系规划D．分区规划6、某市拟于2006年12月8日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为。A：数量标志B：数量指标
fC：品质标志D：质量指标E：土地7、地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是（）。A．地籍调查B．土地利用现状调查C．土地权属管理D．土地统计8、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让最高年限为__年。A．40B．50C．70D．809、__是企业在一定期间内生产经营活动的最终成果。A．资产B．收入C．所有者权益D．利润10、路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离即深度增加而。A：增加B：递减C：不变D：以上都不对E：国家实行土地估价师资格认证制度11、属永久性结构并有上盖的室外楼梯，按计算建筑面积．【2006年考试真题】A：各层水平投影面积B：各层实际建筑面积C：底层水平投影面积D：底层实际建筑面积E：土地12、中国最早的《不动产登记条例》是在__年颁布的。A．1920B．1921C．1922D．192313、实现土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。A．土地利用分区B．土地利用C．土地利用专项D．土地利用指标14、有一栋商业大楼，该栋楼的重置价格为100万元，已使用10年，且折旧额为10万元，则该栋楼的价格为__万元。A．60
fB．70C．80D．9015、是划分城市和乡村的主要标志之一。A：经济规模B：人口规模Cr