宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求,下列不需要进行交易情况修正的是。A:承租首层商业用房时附带承租建筑夹层,租赁合同约定租金优惠15%B:出租房屋的物业管理费1.2元/平方米,由承租人自行向物业公司缴纳C:买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税D:买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税E:合法性24、《土地复垦规定》规定,复垦后的土地用于农、林、牧、渔业生产的,依照国家有关规定__;用于基本建设的,依照国家有关规定__。A.减免农业税B.减免耕地占用税C.减免土地使用税D.给予优惠E.给予处罚25、以现金为基础编制的财务状况变动表一般称为__。A.资产负债表B.利润分配表C.现金流量表D.损益二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得05分)1、影响地价的区域因素包括__。A.地价政策B.交通条件C.环境质量D.土地使用年限E.国家制度2、土地估价方法可以分为__法。A.收益还原B.基本估价
fC.应用估价D.基准地价系数修正E.成本估价3、农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括。A:单元之间的土地特征差异明显,不同地貌类型的土地不划为同一单元B:单元边界应跨越地块边界C:山脉走向两侧水热分配有明显差异的不划为同一单元D:地下水、土壤条件、盐碱度等定级因素指标有明显差异的不划为同一单元E:单元边界可以采用河流、道路、堤坝等线状地物4、市域、县域城镇体系规划的任务和内容主要有__。A.市、县域城镇人口、城镇化水平和途径的预测B.确定区域基础设施,如交通、水资源、能源及社会服务设施等的发展目标与布局C.确定区域公共设施的分布及其用地范围D.提出实施规划的有关技术、经济政策和措施E.确定城镇体系的规划规模结构、规划职能类型和空间的布局5、通常情况下,在资金等效值计算的过程中,人们把资金运动起点时的金额称为__。A.时值B.点值C.现值D.未来值6、以下属于农用地的是__。A.特殊用地B.耕地C.林地D.牧草地E.农村宅基地7、在居住区详细规划中,一般需要配置的公共服务设施包括.【2008年考试真题】A:燃气设施煤气调压站B:电信设施电话局、邮政局C:环卫设施垃圾转运站D:公共服务设施居委会、派出所、商店E:r