宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是。A：承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15％B：出租房屋的物业管理费1．2元／平方米，由承租人自行向物业公司缴纳C：买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3％和1％分别缴纳契税和土地增值税D：买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5．5和1．0％分别缴纳营业税及附加和土地增值税E：合法性24、《土地复垦规定》规定，复垦后的土地用于农、林、牧、渔业生产的，依照国家有关规定__；用于基本建设的，依照国家有关规定__。A．减免农业税B．减免耕地占用税C．减免土地使用税D．给予优惠E．给予处罚25、以现金为基础编制的财务状况变动表一般称为__。A．资产负债表B．利润分配表C．现金流量表D．损益二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、影响地价的区域因素包括__。A．地价政策B．交通条件C．环境质量D．土地使用年限E．国家制度2、土地估价方法可以分为__法。A．收益还原B．基本估价
fC．应用估价D．基准地价系数修正E．成本估价3、农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括。A：单元之间的土地特征差异明显，不同地貌类型的土地不划为同一单元B：单元边界应跨越地块边界C：山脉走向两侧水热分配有明显差异的不划为同一单元D：地下水、土壤条件、盐碱度等定级因素指标有明显差异的不划为同一单元E：单元边界可以采用河流、道路、堤坝等线状地物4、市域、县域城镇体系规划的任务和内容主要有__。A．市、县域城镇人口、城镇化水平和途径的预测B．确定区域基础设施，如交通、水资源、能源及社会服务设施等的发展目标与布局C．确定区域公共设施的分布及其用地范围D．提出实施规划的有关技术、经济政策和措施E．确定城镇体系的规划规模结构、规划职能类型和空间的布局5、通常情况下，在资金等效值计算的过程中，人们把资金运动起点时的金额称为__。A．时值B．点值C．现值D．未来值6、以下属于农用地的是__。A．特殊用地B．耕地C．林地D．牧草地E．农村宅基地7、在居住区详细规划中，一般需要配置的公共服务设施包括．【2008年考试真题】A：燃气设施煤气调压站B：电信设施电话局、邮政局C：环卫设施垃圾转运站D：公共服务设施居委会、派出所、商店E：r