建筑工程造价论文：谈针对综合评估法建筑施工企业如何报价建筑工程造价论文：
摘要介绍了工程量清单计价模式和综合评估法的相关概念详细阐述了综合评估法的商务标评审内容及打分标准分析了评标过程中的影响因素从而实现合理报价使建筑市场更加规范。关键词工程量清单评标办法影响因素合理报价建筑工程工程量清单计价是我国工程造价管理的一次革命因为清单计价从根本上实现了自己的产品自主定价并且以规范形式明确了可竞争内容和不可竞争内容从而规范了建设工程发、承包方的计价行为为实现建筑市场公平、有序竞争打下重要基础。清单计价的本质就是“自主报价”比较传统的定额计价它更能准确、明了的反映建筑产品的市场价格清单中的工程数量是暂定的结算时按实调整计算错误或设计变更的风险由招标人承担在项目特征描述相同的情况下单价是固定的不随工程量的变动而变动报价的风险由施工企业自行承担。简单地说就是施工企业只承担“价”的风险不承担“量”的风险。工程量清单计价模式通过竞争确定招标、投标双方均能接受的工程承包价这样才符合市场经济运行规律、符合风险分担责、权、利关系对等原则。清单模式下施工企业报价包括以下内容施工企业投标报价分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金。分部分项工程费工程量×综合单价综合单价由人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润、一定范围内的风险因素组成。措施项目费技术措施费通用项目措施费。
f实行工程量清单计价招标其评标办法应当采用综合评估法或经评审的最低价中标法。工程技术难度较大的工程项目提倡采用综合评估法。综合评估法的商务标评审包括四部分内容及打分标准如下1总报价不包括不可竞争费所有保留的投标报价中去掉一个最高报价
和一个最低报价的算术平均值作为评标基准价投标报价每高于评标基准价1扣1分每低于评标基准价1扣05分。不可竞争费包括规费、安全施工费、文明施工费、生活性临时设施费四项其中规费所占比例较大。受企业类别、企业人员及上缴各项费用等因素影响经各级建经站核准的企业规费费率相差较大同为一级企业以直接费为取费基础规费费率最大相差39以人工费为取费基础规费费率最大相差299因总报价单位工程造价不可竞争费对于设有拦标价的工程因拦标价中的规费取的是规费中的上限企业报价不得突破拦标价在单位工程报价相同的情况下规费越高的企业参加评审的总报价越低也可理解r