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f成都市XX政府保障性住房建设项目
第一章
一、项目基本情况
总
论
（一）项目名称：成都市XX政府保障性住房建设项目（二）项目性质：新建（三）建设地点：本项目位于成都市XX区XX桥村梁丰1、6组。（四）项目用地：项目选址范围内建设用地为国有土地，用地性质为二类住宅用地。工程建设规划净用地面积5129375平方米（约7655亩）。土地取得方式为行政划拨。（五）项目业主：成都市住房保障中心成都市住房储备中心二、研究范围及主要编制依据（一）研究范围四川省XX工程咨询监理有限公司受项目业主委托，对成都市XX政府保障性住房建设项目进行可行性研究并提交《成都市XX政府保障性住房建设项目可行性研究报告》，其主要研究范围包括：项目背景及必要性、建设条件、建设内容与规模、建设方案、投资估算及资金筹措、财务分析、社会效益综合评价等。（二）主要编制依据1、中华人民共和国国家发展计划委员会、中华人民共和国建设部《经济适用住房价格管理办法》2、《成都市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划》3、《成都市住房建设规划（2006－2010）》4、成都市人民政府《关于贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见进一步加强公共住房制度体系建设的意见》
四川省XX工程咨询监理有限公司
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f成都市XX政府保障性住房建设项目
5、成都市发展和改革委员会关于成都市XX政府保障性住房建设项目建议书的批复（成发改审批【2010】155号）6、成都市人民政府关于“研究住房保障、棚户区改造和房地产市场平稳健康发展有关工作的会议纪要”（成府阅【2010】34号）7、成都市国土资源局关于成都市住房保障中心、成都市住房储备中心意向用地意见函（成国土咨询函【2010】31号）8、成都市规划管理局关于本项目的规划条件通知书9、成都市水务局、电力与信息管线、自来水公司等关于成都市规划管理局“成规建筑并【2010】01）”的回复10、项目其他有关资料三、可行性研究的主要结论（一）项目建设必要性加大社会保障性住房建设成为2010年中央“两会”商讨议论的热门话题。各地政府官员对此纷纷表达了决心和信心，有的还提出了明确的目标和实施措施。可以预见，大力加强社会保障性住房建设，将成为各级地方政府工作今后一个时期的重头戏。这对于在房价高企重压下的低收入家庭来说，无疑重新燃起了“拥有自己一席之地”的希望。项目建设的必要性主要有以下几个方面：1、r