2015年江西省土地估价师《管理基础与法规》土地监察方法模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、影响土地区位的行政因素有__。A．城市拆迁B．城市规划C．用地审批D．规划审批2、由于没有遵循，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。【2004年考试真题】A：替代原则B：变动原则C：协调原则D：收益原则E：时间因素3、下列不属于一般性货币政策工具的是。A：公开市场业务B：再贴现利率C：证券保证金比率D：法定存款准备金率E：土地4、根据国务院国发200428号文件精神，征收土地补偿应做到“同地同价”。关于“同地同价”的下列表述最为准确的是。A：对不同区域内的所有被征收的土地，应给予相同水平的补偿B：对相同地类的土地，应给予相同水平的补偿C：对相同条件的土地，不因征地目的不同而给予不同水平的补偿D：对规划用途相同的土地，应给予相同水平补偿E：35％～50％5、土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为（）。A．工业B．商服C．办公D．宾馆6、估价期日是指。A：估价结果对应的日期B：开始估价日期C：签订合同日期
fD：估价报告交付日期E：国家实行土地估价师资格认证制度7、在估价中．土地开发程度一般根据待估宗地条件、__和实际已开发程度确定。A．估价原则B．估价目的C．估价方法D．估价程序8、土地由国家行政管理机关调拨分配使用，是指__。A．行政调配B．行政管理C．行政调拨D．行政划拨9、农业区位论的创始人是。A：亚当斯密B：冯杜能C：阿尔申尔德韦伯D：大卫李嘉图E：时间因素10、房产分户图的比例尺一般为．【2008年考试真题】A：1：100B：1；200C：1：500D：1：1000E：土地11、城市的控制性详细规划，一般由__批准。A．该市人民代表大会常务委员会B．该市人民政府C．该市城市规划行政主管部门D．该市上级人民政府12、在路线价估价法中，标准深度是指__。A．标准宗地的深度B．道路对土地利用价值影响为零的深度C．各宗地临街深度平均值D．城市规划确定的道路红线深度13、不同地区地价存在差异，原因是。A：一般因素不同B：用途不同C：个性差异D：规划不同E：时间因素14、下列固定资产中，应计提折旧的是__。A．修理停用的设备B．当月交付使用的设备C．未提足折旧提前报废的设r