丽景湾商厦建筑智能化工程
施工质量监理实施细则
编制单位：广东建设监理有限公司
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f目录
一、工程概况二、工程施工监理基本要求三、通信网络系统四、信息网络系统五、建筑设备监控系统六、火灾自动报警及消防联动系统七、安全防范系统八、综合布线系统九、智能化系统集成十、电源与接地十一、环境十二、住宅小区智能化
f一、工程概况（一）建筑概况丽景湾商厦位于广州市路新区27地块，滨江路北，珠江南岸，本工程由A、B座两栋塔楼组成，结构为框架剪力结构，建筑总面积4548470平方米，地下室一层33645平方米，地上33层建筑总高度1069米，地下室层高64米，12层裙楼层高45米，332层标准层层高28米，地下室为车库和设备房，12层为商务用房，3层为转换层，332为住宅。（二）智能化安装概况本工程楼内设有通信网络系统（卫星电视、有线电视、公共广播），信息网络系统，建筑设备监控系统，火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统，综合布线系统，智能化系统集成。
f二、工程施工监理基本要求1、事前质量监理要求（1）根据工程项目的特点，协助业主选择好弱电承包商。目前，有的承包商只具有某一子项或某几了项的资质和经验，有的仅仅是供货商和代销，调试、联机等工作尚需专业厂家人指导，这样的承包商不能满足工程的要求。在审查承包商资质证件的同时，还要审查弱电项目负责人的资质证件，必要时对该承包商、该项目负责人的已完项目进行考察。考察的重点是承包商的技术实力、质量管理体系、服务体系。对有系统集成要求的工程，承包商必须备系统集成的工程经验。（2）组织技术、质量交底、现在一般由弱电承包商负责深化设计，出施工图。因此，要求承包商必须具备相应的设计资格，施工图纸要求内容齐全，手续完备，图纸应有图签和相关人员签名，弱电工程设计单位沟通协调，弱电工程设计方案应征得土建设计单位同意。2、事中质量监理要求（1）强调按图施工，按规范施工，要认真组织有关方面进行图纸会审，审核其施工图和施工预算，将工程可能出现的问题尽量在工程前予以解决，避免或减少错漏碰撞的现象。对施工单位提交的施工方案、施工技术措施中存在的问题，要以书面形式提出，并要求施工单位修改后再报。施工单位的技术管理体系和质量管理体系，要求制度到位，人员到位，措施到位。（2）严格材料、设备的审核报验手续。对各种类型的原材料（如各种信号线、数据r