001房地产销售人员考试试题一、单选题：19、对
于房地产代理机构而言，“销售员”的直接上级是（）A连锁店
经理B案场销售经理C销售副总经理D销售总经理21、以下
房地产交易行为中，无需备案登记的是（）A商品房赠与B商
品房抵债C商品房互换D以上答案都不对35、下列情形中，哪
一项不是变更登记（）A登记为配偶一方所有的房地产增加配
偶另一方为共有人B登记为配偶一方所有的房地产变更为配偶
另一方为所有C登记为配偶双方共有的房地产变更为其他人所
有D登记为配偶双方共有的房地产变更为其中一方所有46、房
地产经纪人员良好的服务意识不包括（）A平等意识B珍惜常
客C体察客户D惟命是从20、以下交易中，属于房地产三级市
场的是（）A二手房买卖B新建商品房预售C新建商品房租赁
D土地出让2、楼盘的基本定价主要有两个方面：（）和市场
竞争定价。A、企业竞争定份B、产品价值定价C、目标竞
争定价D、目标利润定价4、广告策划是一个现代概念，以策
划为主体，以（）为中心，是现代广告活动的重要特征。A、
设计
B、创意
C、宣传
D、产品8、按提供
预售的商品房计算，开发建设的资金达到工程总投资的（）
以上，才符合商品心预售条件。A、20
B、30
C、
25
D、409、销售不动产的营业税率是（）。A、3
B、5
C、7
D、110、纳税人所在地为城市适
用税率是（）。A、1
B、3
C、5
D、
f711、总登记是（）对所有的房屋进行统一的权属登记。A、
在一定的期限
B、在一定的期限内和一定的行政区域内
C、新建项目
D、在一定的行政区域内12、商品房
销售时，开发企业和买受人应当订立（），并办理备案手续。
A、买卖合同B、销售合同C、商品房买卖合同D、
租凭合同14、房屋的净高是指（）A、上下两层楼的垂直距
离
B、楼面与地面间的垂直距离C、楼地面到上部楼板
之间的垂直距离D、楼地面到上部楼板地面之间的距离17、
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同
约定的动工期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用
权出让金（）以下的土地闲置费。A、10
B、20
C、20
D、1518、房地产是指，包括（）物质实
体和依托于物质实体上的权益A、土地、构筑物及其他地上定
着物B、土地、建筑物及其他地上定着物C、土地、房屋及
其他地上物
D、土地、建筑物及其他地上物19、住宅
小区质量最终责任应当由（）承担。A、设计单位B、开
发建设单位C、施工单位
D、材料供应单位
20、土地使用权出让，是指国家将r