观点指数2017中国养老地产市场报告
随着老年人口的不断增长中国迈入老龄化社会。庞大且复杂的养老需求供不应求的市场现状已然诞生出无限的市场商机。加之房地产告别传统单一的住宅开发模式亟待寻求新的利益增长点养老地产正面临可观的发展前景。
在社会迅速发展以及人口规模不断扩大中老龄化社会大潮向我们袭来。在庞大且复杂的养老需求面前是还未完善的养老体系以及亟待整合的养老资源而这恰逢房地产行业发展逐渐告别传统单一的住宅开发模式正走在转型升级的拐角点急切寻求新的利益增长点于是”养老地产”成为了市场的香饽饽不少房企纷纷抢滩市场渴望分得一杯羹。
养老地产的兴起不过短短数年时间却衍生出了不同业态养老护理、医疗保健、服务与休闲、文旅、金融等板块在这一时代命题下实现了多元化的糅合发展在跨界合作中实现了产品及开发、运营模式的创新。
但是在这个潜藏着巨大利益空间的新兴市场下房企要如何独辟蹊径打造创新的产品模式在运作过程中又是如何以其人文的运营理念、极具魅力的品牌文化、先进科学的设计征服老年群体的心在产品布局又是如何别具心思地为他们提供优质贴心的晚年生活
养老地产成为资本的新宠但同时又隐藏着各种暗涌和未知身处市场漩涡中的我们到底要如何把握商机为此观点指数发布《观点指数2017中国养老地产市场报告》从养老地产市场供需现状、创新的产品开发模式、产品消费场景等维度进行研究采用企业访谈、资料数据收集分析的手法为各方企业透析当前市场发展现状洞悉行业发展趋势和前景助企业及时把握可贵商机共谋划同成长。
一、养老地产发展背景
1、“银发浪潮”汹涌而至养老问题迫在眉睫
11老年人口规模快速增长养老重任亟待解决
f自本世纪初国内老年人口数量不断增长老龄人口占总人口比例不断扩大中国已然进入老龄化社会。按照联合国的传统标准一个地区65岁老人占总人口的7则该地区将视为进入老龄化社会。根据国家统计局的数据显示中国的老年人口占比早已突破7并逐年呈快速增长之势。从2012年开始人口老龄化速度明显加快截止到2016年底国内大陆总人口138271万人60周岁及以上人口23086万人占总人口的16765周岁及以上人口15003万人占总人口的108。
图近年来我国老年人口数量及占比
数据来源国家统计局、观点指数随着老年人口在总人口比重的逐年上升将导致劳动年龄人口抚养比越来越大如果再加上对幼年子女的抚养那么劳动人口的总抚养比将上升得更为迅速。根据r