环境里，投资性房地产物业都是以历史成本计价，而且一般情况下都存在一定程度的升值，因此我们认为如果采用公允价值模式的新会计准则，那么会引导
f市场对一些原来信息披露不够充分公司价值的挖掘，使投资者对这类公司价值的认识更为全面，当然这些公司的长期投资价值依然主要由这些物业的质量所决定。相反对那些信息披露比较充分的短期影响要小，因为市场上已经在一定程度上采用了重估净资产值的估值方法，其价值已经得到了比较充分的认同，但从长期看，市场预期的日益明朗化依然会为这些公司提供相应的溢价。3、相关公司每年净利润的波动程度会增大。我们认为如果相关公司采用新会计准则（公允价值模式），并在实行新准则的第一年采用追溯上一年的所有者权益的话，那么该公司每年净利润的影响将主要取决于当年投资性房地产物业的升值程度。折旧和摊销问题不会对该公司每年的净利润产生实质性影响。因为尽管不直接计提折旧和摊销，但在评估公司投资性房地产的公允价值时，也会考虑到折旧和摊销问题，所以我们认为只要市场相对有效的话，即公允价值评估合理的话，折旧和摊销问题只是从“显性”转入“隐性”，变换一个名目而已。公允价值的变化将加大净利润的波动幅度。目前的会计制度下，投资性房地产物业以盈利稳定为最大特点，但由于我国的投资性房地产物业市场刚刚进入加速发展阶段，不会排除部分投资性房地产物业出现贬值的可能，但更多的投资性房地产物业升值潜力较大且预计将会持续，那么采用新的会计准则（公允价值模式），总体上每年的重估增值额（即使考虑相应的折旧和摊销后）应该持续为正值，计入当期损益后当年的净利润预计将会得到持续的额外提升，但如何评价这种由于增值带来的利润增加需要市场进一步达成新的均衡，并且对净利润的影响因素大大增多，波动程度也会增加。4、税收问题存在一定的不确定性因素。由于国家税务局尚没有发表相关的意见，因此我们无法判断相关税收会作出如何调整，但我们认为以下几个因素值得进一步观察：对所得税影响不必过于担忧。在采用新的会计准则（公允价值模式）后，每年净利润的提高是否会导致导致所得税支出的增加是市场关注的焦点。我们认为由于这一差异主要是来源于重估增值部分折旧和摊销问题并不会带来实质性差别，按照主要以收付实现制为基础的税法精神看，税法有可能依然会坚持原有的政策，国家对重估增值部分免征税赋的可能性极大，因此所得税支出的影响可能r