2015年上半年湖南省土地估价师《管理基础与法规》：行政许可考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时，发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准，如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的（）部分予以说明。A．估价依据B．估价方法C．估价结果D．需要特殊说明的事项2、建筑物每年末价格乘以同一固定比率以求得每年折旧额的方法称为__。A．新旧程度折旧法B．平均年限折旧法C．定率折旧法D．年数合计法3、与一般经济学理论相比，城市经济学的特殊性体现在．【2006年考试真题】A：规模经济分析B：外部效应分析C：土地投入分析D：空间区位分析E：土地4、税收法律关系中最实质的是。A：权利主体B：权利客体C：税收法律关系的内容D：征税对象E：土地5、土地分等定级一般遵循的原则有__原则。A．定量分析B．地域分异C．综合分析D．主导因素E．土地收益差异6、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于__。A．有形资产损耗B．有形损耗C．无形资产损耗D．无形损耗7、《土地复垦规定》规定，耕地的损失补偿费，以实际造成破产__为计算标准，
f由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。A．以前两年平均年产量B．以前三年平均年产量C．以前五年平均年产量D．以前八年平均年产量8、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的对比较案例估价期日进行修正。A：全国综合地价指数B：该市综合地价指数C：全国写字楼地价指数D：该市写字楼地价指数E：时间因素9、其他货币资金主要包括__存款。A．外埠B．银行汇票C．银行本票D．银行E．银行保函10、预期收益原则可以在估价方法中得以应用。A：剩余法B：市场比较法C：成本法和剩余法D：剩余法和收益还原法E：时间因素11、乡（镇）、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是（）。A．补交土地出让金B．与地上的厂房等建筑物共同抵押C．以土地所有权抵押D．改变土地所有权性质12、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，使用土地期限一般不超过。A：半年B：1年C：2年D：5年E：35％～50％13、土地租赁中管理费一般以年租金额的__计算。A．1B．2C．3D．414、剩余法是根据来估算土地价格的一种估价方法．2000年真题A：房地产r