丙取得该房所有权答DA是通过先占取得所有权B是基于善意取得制度而取得所有权C是基于正常的法律行为而取得所有权
公信原则是指物权变动公示的即使标的物出让人事实上无处分权善意受让人基于对于公示的信任取得该屋所有权【角度2】交付方式选择题甲在乙的画展上看中一幅画并提出购买双方以5万元成交甲同意待画展结束后再将属于自己的画取走此种交付方式属于A现实交付B简易交付C指示交付D占有改定
答D详解参见下述考点穿联动产交付方式三考点穿联一不动产的几种登记制度1不动产登记的范围1不动产物权的设立变更转让和消灭经依法登记发生效力未经登记不发生效力但法律另有规定的除外2依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记2不动产登记簿是物权归属和内容的根据不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致记载不一致的除有证据证明不动产登记簿确有错误外以不动产登记簿为准3申请异议登记1申请异议登记的条件权利人利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的可以申请更正登记不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的登记机构应当予以更正不动产登记簿记载的权利人不同意更正的利害关系人可以申请异议登记2异议登记的效力申请人在异议登记之日起十五日内不起诉的异议登记失效3后果异议登记不当造成权利人损害的权利人可以向申请人请求损害赔偿4预告登记1适用范围买卖房屋或者其他不动产物权的协议按照约定可以向登记机构申请预告登记2效力保障将来实现物权预告登记后未经预告登记的权利人同意处分该不动产的不发生物权效力二动产交付方式二动产交付
f1交付的种类1现实交付实际交付动产2简易交付动产物权设立和转让前权利人已经占有该动产的物权自法律行为生效时发生效力3指示交付条动产物权设立和转让前第三人占有该动产的可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付4占有改定动产物权转让时双方又约定由出让人继续占有该动产的物权自该约定生效时发生效力2交付的效力动产物权的设立和转让自交付时发生效力但法律另有规定的除外3动产登记的效力船舶飞行器和机动车等物权的设立变更转让和消灭未经登记不得对抗善意第三人四应试能力拓展1案例甲将自己所有的房屋卖给乙并经产权登记后乙又卖给丙且也经产权登记数月后甲向法院提出甲与乙
订立房屋买卖合r