民、清新的绿色食品则构成了一种强烈的诱惑。另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去“上山下乡”的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找一个恰当的时机与方式重新体验过去生活，于是旅行社的“当一天农民”、“插队落户”等项目一经推出，即产生了强烈反响。
（二）高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了一条可持续发展的途径。
农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展的思路拓展到关注人地人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴型脱贫致富的愿望。可以预见，基于“天时、地利、人和”的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖、高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之一。
（三）观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点。
近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车、城市房地产，由于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而观光农业旅游却由于其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资
f者纷纷进入，可能成为下一轮房地产开发的热点地区。四、项目建设单位概况
xx生态农业科技是一家将现代化信息技术融入到农业生态研究与开发的高科技公司，公司所经营的xx生态园座落于xxx，山清水秀，绿树成荫。xx生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面移约为1000亩。五、项目建设区域及所在地概况
（一）自然地理条件1、地理位置：xx县地处省西南部xx市正东面，长江北岸，大别山之东南麓，北纬31°01′～31°38′，东经117°05′～117°43′。西以白兔湖、菜子湖与桐城市共水；西南一隅与xx市区毗邻；北与无为、庐江两县接壤；东南与、两市隔江相望。2、自然环境：xx县属北亚热带湿润气候区，气候特点为四季分明、日照充足、热量丰富、雨量充沛、无霜期长。全县年平均气温16．5℃，年均降水量13265毫米，冬季降水量少，夏季（梅雨季）雨量集中，约占全年总量40。山区降水多于丘陵、平原。年平均日照时数20659小时，无霜期251r