成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。七、资金构成项日估算总投资5000万元，其中：固定资产投资4500万元（含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用），流动资金500万元。八、可行性研究报告编制依据●《财政部2010年9月4日关于修改〈国家农业综合开发资金和项目管理办法〉的决定》
f●皖政〔2006〕119号《省农业和农村经济发展“十一五”规划纲要》：
●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释（财发字199957号）：
●国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知（国农办字2002175号）；
●《国家农业综合开发项目建设试行标准》【94同农综字第28号】
●本项目的项目建议书；●企业提供的相关技术资料：●企业提供的相关协议、资质、证书；●公司财务报表；主要技术经济指标
主要技术经济指标汇总表
指标名称
单位
指标
项目总投资
万元
5000
固定资产投资
万元
4600
流动资金
万元
400
年均收入
万元
6000
年均营业税金及附加
万元
300
年均利润总额
万元
1000
投资收回期限
年
（含建设期5年）
f盈亏平衡点

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第二章项目背景
一、项目的由来生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。
近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业一观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空问，开辟了旅游业发展的新领域。
现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是，同归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美同等发达同家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我同人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。
生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项日应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。
在生态观光农r