部门责令恢复原状。A．县级以上B．镇级C．市级以上D．省级11、某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10，土地使用年限还有2年，则该土地价格应为__万元。A．50000B．20000C．10000D．2500012、有一房屋，重置价为100万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产建筑物年纯收益为万元。A：2．8B：4．2C：5．6D：8．0E：时间因素13、在编制建设工程概预算时，土建工程一般属于__。A．单项工程
fB．单位工程C．分部工程D．分项工程14、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之（）。A．消亡B．转移C．不变D．重新确定15、某外企购得一宗工业用地，占地面积2000平方米，购地费800万元，并花费625万元建成2500平方米厂房，从事加工生产．据市场调查，目前该宗不动产市场价值约为1800万元，该地区标准厂房租金为每平方米每月35元．按规定缴纳房产税时一次性扣除比例为30％，则该企业应缴纳的房产税为万元．【2009年考试真题】A：15．12B：11．97C：12．60D：13．70E：土地16、关于耕地占用税，下列说法正确的是。A：耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税B：耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税C：各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额D：耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收E：土地17、土地级反映土地质量的差异。A：城镇外部B：城镇内部C：城镇之间D：以上都不是E：国家实行土地估价师资格认证制度18、基准地价修正系数表是基准地价在条件下修正为宗地地价的系数体系。A：相同因素B：不同区域C：相同区域D：不同因素E：时间因素19、某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年．该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9％．采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为万元。【2009年考试真题】A：2145B：2130C：2040D：2005
fE：时间因素20、土地执法监察的方法有__等方法。A．跟踪检查方法B．超前控制方法C．协作处理或公开处理方法D．目标管理方法E．滞后控制方法21、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8％，土地还原率6％，则该宗房地产的总价值为万元。【2004年考试真题】A：500．00B：714．29C：750．00D：833．33E：时间因素22、土地利用专项规划的类型中，下r