2017年上半年福建省土地估价师《管理基础与法规》：行政复议考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7，土地还原率为6，建筑物还原率为8，则该房地产所占的土地价格为__万元。A．300B．400C．500D．6002、在宗地条件修正系数中，__是将土地单价调整，分摊到各楼层的比率。A．宽深比率B．地价分配率C．容积率D．深度百分率3、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是。A：区域的几何中心B：泛指的城镇或居民点C：区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点D：具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市E：时间因素4、某待估宗地所处区域基准地价为500元／平方米，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为0．13，年期、期日、容积率修正系数分别为0．97、1．06、151，则采用基准地价系数修正法评估该宗地地价为元／平方米。【2004年考试真题】A：500B：503C：675D：877E：时间因素5、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。A：合法原则B：预期收益原则C：最有效使用原则D：替代原则E：时间因素6、当需求缺乏价格弹性时，降低价格会增加需求量，供应商的总收入．【2009年考试真题】A：增加B：减少
fC：不变D：不确定E：土地7、下列关于税率和税额的表述，正确的是．【2007年考试真题】A：实际税率是指税法规定的税率B：比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动C：按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比关系D：定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额E：土地8、1998年南京市的人均居住面积是杭州的0．5倍，这是。A：强度相对指标B：结构相对指标C：比较相对指标D：比例相对指标E：土地9、下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则是__。A．优先保证居民住宅用地B．占用耕地与补充耕地相平衡C．城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离D．严格依据土地利用总体规划，控制住宅用地总量，保护耕地10、下列不是估价需明确的基本事项的是__。A．估价的范围B．估价的目的C．估价的对象D．估价的时点11、下列指标中，为数量指标。A：房地产投资额B：建筑密度C：人均住房面积D：楼面地价E：土地12、某宗地土地面积30000，其中代征地10000，规划容积率为2．7，建筑限高18m，规划允许用途为住宅用地。该宗地最有可能开发的建筑面积、建筑密度分别为。A：8．4万平方米，r