筑面积的房屋一般应具备以下普遍性的条件：1应具有上盖。2应有围护物。3结构牢固，属永久性的建筑物。4层高在220m以上含220m。5可作为人们生产或生活的场所。
42计算全部建筑面积的范围1永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计
算。2房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在220m以上部位计算建
筑面积。3穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊
部分，层高在220m以上的，按其水平投影面积计算。4室内楼梯、楼梯间、电梯含观光梯井、提物井、垃圾道、管道井、通风井、排气
井等均按房屋自然层计算面积。5房屋天面上，属永久性建筑，层高在2．20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜
面结构屋顶高度在220m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。6挑楼、封闭的挑廊、封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。7属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。8与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和非单排柱的走廊，均按其柱的外围水平
投影面积计算。9房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。10地下室、半地下室及其相应出入口，层高在220m以上的，按其外墙不包括采光
井、防潮层及保护墙外围水平投影面积计算。11与房屋相连属永久性的且有非独立柱或有围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构
的外围水平投影面积计算。有柱又有围护结构的门斗按围护结构的外围水平投影计算面积。12玻璃幕墙、金属幕墙以及其它材料幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积
计算。同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙，以主墙为准计算建筑面积。13属永久性建筑有非单排柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。14依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在220m以上部
位的外围水平投影面积计算。15与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计
算建筑面积。16图书馆的书库，其层高在220m以上的，均按一层计算。17有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平投影面积计算。18室内体育馆按实际层数计算建筑面积。体育馆场看台下方空间加以利用的，净高
在210m以上的部位，按其外围水平投影面积计算建筑面积多层的按多层计。
f四川省房产测绘实施细则（试行）
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19房屋的飘窗，其窗台台面与房屋地面持平（落地）、具有房屋同等使用功能、净高
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