选择比较案例；②交易情况修正；③个别因素比较与修正；④其他相关修正；⑤估价期日修正；⑥确定价格可比基准；⑦区域因素比较与修正；⑧确定比准价格．估价步骤顺序正确的是。A：①⑥②⑤⑦③④⑧B：①②⑥⑦⑤③④⑧C：①⑥②⑦⑤④③③D：①②⑥⑦⑤④③⑧E：时间因素13、如果把申报地价、公告示地价归为一类，这种分类是按照划分的。2006年考题A：土地交易方式B：土地价格形成方式C：政府管理手段D：土地价格使用目的
fE：时间因素14、采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的确定。A：贷款利息率B：存款利息率C：存贷利率平均值D：安全利率E：时间因素15、在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、（）和实际已开发程度确定。A估价原则
bspB估价目的
bspC估价方法
bspD估价程序16、《土地管理法》规定，省、自治区、直辖市人民政府应当将土地利用年度计划的执行情况列为国民经济和社会发展计划执行情况的内容，向__报告。A．同级人民代表大会B．全国人民代表大会C．同级人民政府D．国务院17、评估宗地价格一般应采用方法。A：一种B：两种以上C：三种以上D：两种E：时间因素18、是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。A：地租B：预期收益C：广义地租D：狭义地租E：时间因素19、房地产开发中，所谓的“看地”属于开发程序的阶段．【2007年考试真题】A：投资机会选择B：决策分析C：前期工作D：获取土地使用权E：土地20、与土地质量呈正相关关系的因子有__。A．交通区位B．城镇对外辐射能力C．城镇交通条件指数D．区域农业人口人均耕地E．供、排水状况21、房地产项目的质量控制特点，包括__。
fA．全面性B．及时性C．阶段性D．分散性E．主动性22、耕地保护工作的原则是__。A．一要吃饭、二要建设、兼顾生态B．一要保护生态、二要吃饭、三要建设C．一要保护生态、二要建设、三要吃饭D．一要吃饭、二要生态、三要建设23、以下关于中心地职能的说法不正确的是。A：中心地提供的商品和服务称为中心地职能B：中心地职能以商业、服务业为主C：中心地职能包括社会、文化方面的内容D：中心地职能包括制造业活动E：时间因素24、下列有关土地、房地产税收的说法正确的是．【2009年考试真题】A：学校、幼儿园、养老院占用耕地，也需要缴纳耕地占用税B：供城市居民观光旅游采摘的农业生产用地可以免征城镇土地使用税C：目前外商投资企业不缴纳房产税，而缴纳城市房地产税D：中外合资r